兩焦點盤受捧共收逾4800票
發佈時間：03:00 2026-08-15 HKT
近日兩大焦點新盤先後部署推售，最矚目為西南九龍新盤叡璟I連日來其示位吸引大批睇樓客參觀，短短兩日更火速收逾2700票，較首批超額逾25倍，部署周末加推市；而古洞北新盤PARK SILICON發展項目第2期PALO SPRINGS亦速收逾2100票，當中有逾100組屬大手客，以明日價單發售82伙計超額逾24倍，項目於今日截票。
華潤置地（海外）與華潤集團合作發展的西南九龍新盤叡璟I作為區內全新住宅供應，吸引市場不同客群關注。就項目設於尖沙咀商廈的展銷廳現場所見，屢現排隊等候睇樓人流，室內外址人頭湧湧。
華潤孔建：逾1萬人次參觀
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目自公布價單後短短48小時內已接獲逾2700票，對比首批單位102伙，超額認購逾25倍，而展銷廳則錄得逾1萬參觀人次。
孔建續指，項目預計未來2至3日內，即最快周末加推單位應市，預計為不少於項目整體單位10%，並將視乎市場需求而決定推出單位，而目前價錢並非首要考慮當中。項目將維持原定銷售安排，於在下周展開首輪銷售，同時不排除同步以招標形式推售單位。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲表示，入票客源當中投資及大手客，以及國際及內地專才各佔20%，而區內分支家庭及換樓客則各佔30%。項目3房陸續收到不少買家查詢，因此特設專屬區域，讓準買家可在獨立私人空間參觀模型。
該盤首批102伙涵蓋1至3房戶，面積介乎304至657方呎，包括18伙1房、66伙2房及18伙3房1套單位，價單定價630.7萬至1472.7萬元，呎價由19688至22964元，以16%折扣計，折實售價約529.8萬至1237.1萬元，折實呎價約16538至19291元，折實平均呎價約17880元。
市場另一個焦點新盤，由會德豐地產發展的古洞北新盤PARK SILICON發展項目第2期PALO SPRINGS將於今日截票，明日展開首輪銷售，包括以價單推售82伙，並於同日起以招標形式推售18伙，合共100伙。就項目位於尖沙咀商廈內展銷廳現場所見，不少準買家在開售前把握機會前來參觀，試用及體驗展銷廳內以項目會所、單位等為藍本打造的各項設施。
會德豐黃光耀：7成區內客
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目暫時錄得逾2100票，以首輪價單銷售82伙計，超額認購逾24倍；客源方面，當中3成跨境客，另外7成為區內客。當中不少為大手客，目前項目錄得逾100組大手客入票，當中有約10組有意購入4至8伙，主要看好區內投資潛力。
黃光耀續指，項目將視乎周日銷情，考慮即日加推。目前將以成交量為首要，作為給予市場新發展區指標，因此或以原價加推。另外項目招標反應亦見理想，預計將於同日公布首輪招標結果，相信特色單位造價可創北都盤新高。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，受惠專才優才政策推行，人口增加同時住宅剛需持續強勁，並刺激租務市場。目前新界區呎租已可達50至60元，因此相信項目入伙後租金回報率亦可達4厘水平。
為配合項目銷售，發展商與中原按揭合作推出置業優惠吸客。中原按揭董事總經理王美鳳指，該行提供2款置業按揭優惠計劃，包括「限時低息定按計劃」，可選首3年或5年定息，固定息率2.73厘，其後低至P減1.75厘（P為5厘），可享銀行現金回贈。另提供高存息H按，全期按息低至H加1.3厘，封頂息為P減2厘（P為5.25厘），設高存息戶口。
根據銷售安排，明日以價單形式推售的82伙，包括26伙1房、26伙2房連開放式廚房單位及30伙2房連梗廚單位，面積介乎311至480方呎，折實售價約548萬至875.5萬元，折實呎價約17106至18376元。
是次設有A1組、A2組及B組三個時段，當中A1組為大手組別，需買2伙至8伙指定單位，A2組則需選購1伙2房梗廚單位，而散客組B組則最多可選購1伙。另外同日起以招標形式推售18伙，包括12伙3房套單位，面積576方呎，以及6伙平台特色戶，面積275至540方呎，附連84至382方呎平台。
