两焦点盘受捧共收逾4800票
发布时间：03:00 2026-08-15 HKT
近日两大焦点新盘先后部署推售，最瞩目为西南九龙新盘叡璟I连日来其示位吸引大批睇楼客参观，短短两日更火速收逾2700票，较首批超额逾25倍，部署周末加推市；而古洞北新盘PARK SILICON发展项目第2期PALO SPRINGS亦速收逾2100票，当中有逾100组属大手客，以明日价单发售82伙计超额逾24倍，项目于今日截票。
华润置地（海外）与华润集团合作发展的西南九龙新盘叡璟I作为区内全新住宅供应，吸引市场不同客群关注。就项目设于尖沙咀商厦的展销厅现场所见，屡现排队等候睇楼人流，室内外址人头涌涌。
华润孔建：逾1万人次参观
华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建表示，项目自公布价单后短短48小时内已接获逾2700票，对比首批单位102伙，超额认购逾25倍，而展销厅则录得逾1万参观人次。
孔建续指，项目预计未来2至3日内，即最快周末加推单位应市，预计为不少于项目整体单位10%，并将视乎市场需求而决定推出单位，而目前价钱并非首要考虑当中。项目将维持原定销售安排，于在下周展开首轮销售，同时不排除同步以招标形式推售单位。
华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲表示，入票客源当中投资及大手客，以及国际及内地专才各占20%，而区内分支家庭及换楼客则各占30%。项目3房陆续收到不少买家查询，因此特设专属区域，让准买家可在独立私人空间参观模型。
该盘首批102伙涵盖1至3房户，面积介乎304至657方呎，包括18伙1房、66伙2房及18伙3房1套单位，价单定价630.7万至1472.7万元，呎价由19688至22964元，以16%折扣计，折实售价约529.8万至1237.1万元，折实呎价约16538至19291元，折实平均呎价约17880元。
市场另一个焦点新盘，由会德丰地产发展的古洞北新盘PARK SILICON发展项目第2期PALO SPRINGS将于今日截票，明日展开首轮销售，包括以价单推售82伙，并于同日起以招标形式推售18伙，合共100伙。就项目位于尖沙咀商厦内展销厅现场所见，不少准买家在开售前把握机会前来参观，试用及体验展销厅内以项目会所、单位等为蓝本打造的各项设施。
会德丰黄光耀：7成区内客
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目暂时录得逾2100票，以首轮价单销售82伙计，超额认购逾24倍；客源方面，当中3成跨境客，另外7成为区内客。当中不少为大手客，目前项目录得逾100组大手客入票，当中有约10组有意购入4至8伙，主要看好区内投资潜力。
黄光耀续指，项目将视乎周日销情，考虑即日加推。目前将以成交量为首要，作为给予市场新发展区指标，因此或以原价加推。另外项目招标反应亦见理想，预计将于同日公布首轮招标结果，相信特色单位造价可创北都盘新高。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，受惠专才优才政策推行，人口增加同时住宅刚需持续强劲，并刺激租务市场。目前新界区呎租已可达50至60元，因此相信项目入伙后租金回报率亦可达4厘水平。
为配合项目销售，发展商与中原按揭合作推出置业优惠吸客。中原按揭董事总经理王美凤指，该行提供2款置业按揭优惠计划，包括「限时低息定按计划」，可选首3年或5年定息，固定息率2.73厘，其后低至P减1.75厘（P为5厘），可享银行现金回赠。另提供高存息H按，全期按息低至H加1.3厘，封顶息为P减2厘（P为5.25厘），设高存息户口。
根据销售安排，明日以价单形式推售的82伙，包括26伙1房、26伙2房连开放式厨房单位及30伙2房连梗厨单位，面积介乎311至480方呎，折实售价约548万至875.5万元，折实呎价约17106至18376元。
是次设有A1组、A2组及B组三个时段，当中A1组为大手组别，需买2伙至8伙指定单位，A2组则需选购1伙2房梗厨单位，而散客组B组则最多可选购1伙。另外同日起以招标形式推售18伙，包括12伙3房套单位，面积576方呎，以及6伙平台特色户，面积275至540方呎，附连84至382方呎平台。
