北角康樂大廈舊樓強拍 澳門財團底價6億統一業權
更新時間：03:00 2025-07-24 HKT
發佈時間：03:00 2025-07-24 HKT
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由澳門商人併購的北角康樂大廈舊樓，昨早舉行公開拍賣，由手持「1號牌」的澳門商人羅盛宗，以底價6億成功統一業權發展。
卓越兆業董事羅盛宗表示，上述項目項目自2018年起收購物業，是本港首個發展項目，當時抱着嘗試心態，落場後才知道不是想像中的事，強調項目已經拖太耐，加上利息成本貴，再拖落去會不利，他透露曾向法庭申請2次押後聆訊均失敗，故統一上述項目業權，形容今次是「硬住頭皮完咗件事」。
屬本港首個發展項目
他指，計劃將項目重建為中小型住宅項目，料於2031年落成。由於項目發展成本貴，認為發展困難，坦言在目前市道下發展，計數時會蝕少少，希望控制蝕幅於2至3成。另外，日後項目仍要視乎機緣，亦認為目前預測樓市前景太遠，預計短期橫行發展。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，預計今年全年強制拍賣申請約有4至5宗，大多為放寬強拍門檻後，發展商得以提出申請，從而完成較大範圍的地盤業權合併。今年申請的宗數較高峰期的幾十宗大幅回落。
