北角康乐大厦旧楼强拍澳门财团底价6亿统一业权

更新时间：03:00 2025-07-24 HKT
发布时间：03:00 2025-07-24 HKT

　　由澳门商人并购的北角康乐大厦旧楼，昨早举行公开拍卖，由手持「1号牌」的澳门商人罗盛宗，以底价6亿成功统一业权发展。
　　卓越兆业董事罗盛宗表示，上述项目项目自2018年起收购物业，是本港首个发展项目，当时抱着尝试心态，落场后才知道不是想像中的事，强调项目已经拖太耐，加上利息成本贵，再拖落去会不利，他透露曾向法庭申请2次押后聆讯均失败，故统一上述项目业权，形容今次是「硬住头皮完咗件事」。
属本港首个发展项目
　　他指，计划将项目重建为中小型住宅项目，料于2031年落成。由于项目发展成本贵，认为发展困难，坦言在目前市道下发展，计数时会蚀少少，希望控制蚀幅于2至3成。另外，日后项目仍要视乎机缘，亦认为目前预测楼市前景太远，预计短期横行发展。
　　第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指出，预计今年全年强制拍卖申请约有4至5宗，大多为放宽强拍门槛后，发展商得以提出申请，从而完成较大范围的地盘业权合并。今年申请的宗数较高峰期的几十宗大幅回落。

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