黃德几 - 春泉產業信託重上10天線|開工前落盤/頭條名家本周心水

  春泉產業信託(1426)透過於華貿中心1座、2座寫字樓(及相關停車場部分)的擁有權,投資位於北京商務中心區寫字樓,而位於惠州的華貿天地為一幢7層高的購物商場和750個停車位,物業組合不再集中在北京。另外,英國物業組合包括在當地的84項獨立商業物業。今年中期分派比率為100%,以昨日每個基金單位1.92元計算,報告期間每個基金單位分派的年度化分派收益率為9.3%。

  今年第三季度,位於北京的華貿物業平均舊貨月租約為每平方米337元(人民幣,下同),較第二季度的344元下跌2%,平均租用率約為83%。至於華貿天地,今年第三季度平均月租為每平方米166元,平均租用率約為99%。另外,在英國組合中的83項物業均為與租戶(英國領先汽車服務經營公司Kwik-Fit(GB)Limited)訂立的長期租約;租約均於2032年3月到期;目前,英國組合的出租率為100%。

  走勢上,昨日重上10天線,STC%K線續走高於%D線,MACD熊差距收窄,宜候低1.9元以下吸納,反彈阻力2.1元,不跌穿1.8元續持有。

  筆者為證監會持牌人士,本人並無持有上述股份。

金利豐證券研究部執行董事

黃德几

更多文章