黃德几 - 春泉產業信託重上10天線｜開工前落盤/頭條名家本周心水
黃德几
2024-11-28 02:00 HKT
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春泉產業信託（1426）透過於華貿中心1座、2座寫字樓（及相關停車場部分）的擁有權，投資位於北京商務中心區寫字樓，而位於惠州的華貿天地為一幢7層高的購物商場和750個停車位，物業組合不再集中在北京。另外，英國物業組合包括在當地的84項獨立商業物業。今年中期分派比率為100%，以昨日每個基金單位1.92元計算，報告期間每個基金單位分派的年度化分派收益率為9.3%。
今年第三季度，位於北京的華貿物業平均舊貨月租約為每平方米337元（人民幣，下同），較第二季度的344元下跌2%，平均租用率約為83%。至於華貿天地，今年第三季度平均月租為每平方米166元，平均租用率約為99%。另外，在英國組合中的83項物業均為與租戶（英國領先汽車服務經營公司Kwik-Fit（GB）Limited）訂立的長期租約；租約均於2032年3月到期；目前，英國組合的出租率為100%。
走勢上，昨日重上10天線，STC%K線續走高於%D線，MACD熊差距收窄，宜候低1.9元以下吸納，反彈阻力2.1元，不跌穿1.8元續持有。
筆者為證監會持牌人士，本人並無持有上述股份。
金利豐證券研究部執行董事
黃德几
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