黄德几 - 春泉产业信托重上10天线｜开工前落盘/头条名家本周心水

更新时间：02:00 2024-11-28 HKT
发布时间：02:00 2024-11-28 HKT

　　春泉产业信托（1426）透过于华贸中心1座、2座写字楼（及相关停车场部分）的拥有权，投资位于北京商务中心区写字楼，而位于惠州的华贸天地为一幢7层高的购物商场和750个停车位，物业组合不再集中在北京。另外，英国物业组合包括在当地的84项独立商业物业。今年中期分派比率为100%，以昨日每个基金单位1.92元计算，报告期间每个基金单位分派的年度化分派收益率为9.3%。

　　今年第三季度，位于北京的华贸物业平均旧货月租约为每平方米337元（人民币，下同），较第二季度的344元下跌2%，平均租用率约为83%。至于华贸天地，今年第三季度平均月租为每平方米166元，平均租用率约为99%。另外，在英国组合中的83项物业均为与租户（英国领先汽车服务经营公司Kwik-Fit（GB）Limited）订立的长期租约；租约均于2032年3月到期；目前，英国组合的出租率为100%。

　　走势上，昨日重上10天线，STC%K线续走高于%D线，MACD熊差距收窄，宜候低1.9元以下吸纳，反弹阻力2.1元，不跌穿1.8元续持有。

　　笔者为证监会持牌人士，本人并无持有上述股份。

金利丰证券研究部执行董事

黄德几

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