張日強 - 啟德新盤熱銷 區內銀主盤錄成交 | 樓聲隨筆
整體市場氣氛已見好轉,近期新盤開售頻頻報捷,受惠銀行減息等利好消息刺激,新盤推售都取得不俗銷情,當中以啟德大盤最矚目,大手投資客頻頻加入掃貨行動,過去3輪開售都報捷並開出紅盤,由於銷情理想,區內貨尾盤同樣受帶動,交投量顯著上升。此外,二手睇樓量亦稍稍升溫,更有筍價銀主盤獲內地專才承接,反映區內二手筍盤有一定吸引力。
市場氣氛明顯好轉,連日來各大新盤及貨尾銷情表現不俗,部分新盤更每每開售都取得報捷,甚至乎開出紅盤等,反映減息效應逐步浮現,加上中央出手救市,以致市場充滿正能量,帶動整體市場氣氛,其中啟德新盤於過去近3周推售都取得熱銷,3度開售每次都沽清,合共沽出657伙,該盤連番取得理想銷情,隨即帶動區內貨尾的成交量,部分貨尾亦有大手客連環購貨等。此外,區內二手樓市亦出現稍稍回穩狀況,近日市場錄得1宗二手貨成交,該盤為嘉峯匯低層銀主盤,單位面積約290方呎,屬開放式戶,新買家為內地客,銀主原叫價540萬,最後以499萬筍價易手,平均呎價約1.72萬。
事實上,近期市場氣氛明顯好轉,新盤頻頻推售都取得理想銷情,本月至今新盤成交量已暫錄約2000宗,預期到月尾成交量將再創新高數字。
張日強