張日強 - 罕見內地客「一炮過」筍價吸新界盤 | 樓聲隨筆
上月整體樓宇買賣宗數錄得高位回落的實況,發展商推盤步伐相對審慎,近期市況表現一般,平價盤買少見少,所以,只要有筍盤一經推出市場放售,買家都有意出價洽購,日前錄得內地客看準了新界1個細價盤,原先計劃尋找租盤,惟考慮到長遠亦需要居住,故最終決定「一炮過付全款」購入作為自住用途,是近期較為罕有的內地客付全數購入物業,反映市場只要有筍盤推出,亦有能力吸引買家垂青,當中包括內地客。
樓市氣氛表現一般,新盤及二手樓成交量出現停滯不前的實況,上月樓宇買賣宗數錄逾7361宗,較4月錄得的9880宗下跌約25%,反映自今年2月底政府推出全撤辣後,市況隨即急速升溫,市場上各路客源紛紛湧出來購貨,導致整體成交量急彈升,惟經過一輪的急速掃貨後,市況亦稍見平穩,甚至進入消化鞏固期,令到上月成交量「高位回落」。二手樓市場再度出現回軟的實況,部分放盤紛紛以減價作招徠,由於減幅吸引,隨即獲不少睇樓客垂青,該單位位於屯門聚康山莊,單位面積約428呎,日前獲內地客垂青,原先計劃租樓,因子女近日考上區內大學,為方便返決定以450萬「付全數」購入,平均呎價約1萬。
事實上,整體市場氣氛回軟,二手樓市場表現一般,部分放盤單位紛紛以減價作招徠,隨即引領不少客源垂青,除了本地買家外,還有不少內地客源。
張日強
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