张日强 - 罕见内地客「一炮过」笋价吸新界盘 | 楼声随笔

更新时间：02:00 2024-06-07 HKT
发布时间：02:00 2024-06-07 HKT

上月整体楼宇买卖宗数录得高位回落的实况，发展商推盘步伐相对审慎，近期市况表现一般，平价盘买少见少，所以，只要有笋盘一经推出市场放售，买家都有意出价洽购，日前录得内地客看准了新界1个细价盘，原先计划寻找租盘，惟考虑到长远亦需要居住，故最终决定「一炮过付全款」购入作为自住用途，是近期较为罕有的内地客付全数购入物业，反映市场只要有笋盘推出，亦有能力吸引买家垂青，当中包括内地客。

　　楼市气氛表现一般，新盘及二手楼成交量出现停滞不前的实况，上月楼宇买卖宗数录逾7361宗，较4月录得的9880宗下跌约25%，反映自今年2月底政府推出全撤辣后，市况随即急速升温，市场上各路客源纷纷涌出来购货，导致整体成交量急弹升，惟经过一轮的急速扫货后，市况亦稍见平稳，甚至进入消化巩固期，令到上月成交量「高位回落」。二手楼市场再度出现回软的实况，部分放盘纷纷以减价作招徕，由于减幅吸引，随即获不少睇楼客垂青，该单位位于屯门聚康山庄，单位面积约428呎，日前获内地客垂青，原先计划租楼，因子女近日考上区内大学，为方便返决定以450万「付全数」购入，平均呎价约1万。

　　事实上，整体市场气氛回软，二手楼市场表现一般，部分放盘单位纷纷以减价作招徕，随即引领不少客源垂青，除了本地买家外，还有不少内地客源。

张日强