張日強 - 新盤回勇 6月連環登場 | 樓聲隨筆
張日強
2024-05-31 02:00 HKT
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整體樓市氣氛向好，尤其全撤辣後睇樓成交量俱升溫，新盤及二手樓市況表現不俗，發展商見市況好轉亦迅速加快推盤步伐，分別有多間發展商頻頻為旗下新盤軟銷及推廣等，日前更有新盤正式開價，其中紅磡新盤以快打慢策略搶攻，首批限量推出92伙，該盤每呎開價約1.9萬，最低入場價約481萬，力吸上車及投資客源。至於位處元朗及屯門新盤，亦部署於下月乘勢出擊，預期6月將有多個新盤連環推出應市，市場將會再度掀起新一輪的推盤動力。
紅磡新盤限量推呎價1.9萬
市況表現好轉，發展商推盤步伐亦見加快，部分發展商更揚言「月月有盤推」，昨日紅磡新盤正式推出應市，該盤每呎開價約1.9萬，最低入場價約481萬，今次開價較去年7月同系新盤高出約1.86%。此外，定價與同系貨尾有10%折讓，加上項目主打一房戶，剛性需求大，入場銀碼細，適合上車客或年輕客進駐，同時亦可吸引投資收租客入市，全因項目鄰近大學，租賃需求龐大，區內新晉屋苑每呎租金約40至60元，估計該盤租金回報可逾3至4厘，由於該盤主打細單位，加上區內發展成熟，料可取得不俗的銷情。
事實上，市況表現不俗，尤其新盤及貨尾等亦錄得承接，鼓勵到發展商的推盤意欲，除了上述紅磡新盤開價外，亦有其他發展商部署於極短期內推盤，當中包括元朗及屯門大型新盤等，部分發展商更揚言「月月有盤推」，料下月將有多個新盤排隊登場，預期將可掀起新一輪的推盤動力。
張日強
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