張日強 - 政府推多幅「巨無霸」靚地增庫房收益｜樓聲隨筆
張日強
2023-02-24 00:00 HKT
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縱使去年錄得近1400億財赤，惟財政司司長在新一份財政預算案再度向市民派糖，總額更達923億，預期新年度赤字料逾500億，相信政府會向不同途徑尋找資金以便增加庫房收益。其中，發展局昨日公佈新財政年度賣地計劃，合共推出12幅住宅地，以及3幅位處核心區商業地王，連同一鐵一局等多幅「巨無霸」靚地，預期在今年樓市逐漸復甦的勢頭下，料多幅地王可取得不俗的反應，並可為庫房帶來理想收益，以便減輕財赤壓力。
發展局公佈新財政年度賣地計劃，合共推出12幅住宅用地（包括首置、青年宿舍），當中有6幅屬新增用地，提供9120伙，是2019/20財政年度以來新高。連同「一鐵一局」有6730伙，及私人重建項目涉4700伙，新一年度潛在供應量約20550伙，較目標約1.29萬伙，高出約60%。另外，「一鐵一局」亦有6個項目推出，港鐵會推出3個鐵路項目，共提供4530伙，包括小蠔灣1、2期，東涌東站1期。此外，市建局亦推出3個重建項目，分別為九龍城盛德街/馬頭涌道、九龍城啟德道/沙浦道、黃大仙衙前圍村，共涉2200伙。另外，亦會推出3幅商業地，當中最矚目為金鐘道商業地皮等。由於涉及多幅「巨無霸」靚地，預期可吸引發展商入標競逐，預期可增添庫房收益，減輕財赤壓力。
事實上，踏入今年以來，市況已逐步好轉，尤其是自從兩地全面通關後，整體樓市亦轉趨活躍，隨著市況復常，預期政府推出多幅「巨無霸」靚地，應可獲市場發展商競逐，料可增添庫房收益。
張日強
發展局公佈新財政年度賣地計劃，合共推出12幅住宅用地（包括首置、青年宿舍），當中有6幅屬新增用地，提供9120伙，是2019/20財政年度以來新高。連同「一鐵一局」有6730伙，及私人重建項目涉4700伙，新一年度潛在供應量約20550伙，較目標約1.29萬伙，高出約60%。另外，「一鐵一局」亦有6個項目推出，港鐵會推出3個鐵路項目，共提供4530伙，包括小蠔灣1、2期，東涌東站1期。此外，市建局亦推出3個重建項目，分別為九龍城盛德街/馬頭涌道、九龍城啟德道/沙浦道、黃大仙衙前圍村，共涉2200伙。另外，亦會推出3幅商業地，當中最矚目為金鐘道商業地皮等。由於涉及多幅「巨無霸」靚地，預期可吸引發展商入標競逐，預期可增添庫房收益，減輕財赤壓力。
事實上，踏入今年以來，市況已逐步好轉，尤其是自從兩地全面通關後，整體樓市亦轉趨活躍，隨著市況復常，預期政府推出多幅「巨無霸」靚地，應可獲市場發展商競逐，料可增添庫房收益。
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