瞬達港鐵天后站 傲踞星級12校網 備受區內及區外客追捧 ESG尚綠設計概念 嘉居・天后綠色都會生活新定義

港島核心區新盤供應長期短缺，市場需求卻持續殷切。嘉華國際旗下英皇道新盤「嘉居・天后」，坐落港鐵天后站旁，緊鄰銅鑼灣繁華購物區，周邊被大量綠化環繞，包括：維多利亞公園及東岸公園等，融匯娛樂、休閒與文化，締造方便多元的都市生活。項目同時坐擁12小學名校網優勢，提供兩房及三房戶型，料將受注重子女教育及生活配套的區內外用家和投資者追捧。

「嘉居・天后」屬單幢式物業， 提供74個單位，均為兩房及三房單位，滿足家庭客及投資者的置業需求。發展商已公布首張價單，涵蓋30伙，折實平均呎價24,311元，最低入場費為794.5萬元。

嘉居・天后位於英皇道33號，傲踞區內最優越地段，是最貼近港鐵天后站的全新盤，僅約90秒步程，交通便利無與倫比。

由天后站出發，無須轉綫，一綫便可直達多個商業區，僅4站即可直達中環核心商業區（CBD），3站速達港島東商業區，無論是往返金鐘、中環或鰂魚涌一帶都極為省時，完美平衡工作與生活，住戶可於早晨多一刻悠然時光，晚上早一步返家，享受私人空間，善用每一刻優質私人時光，提升生活效率與品質，適合追求快捷都市生活的專業人士及家庭。

項目另一優勢，在於以居住者為本的空間規劃。主打的兩房及三房戶型均為經典實用的「蝴蝶則」，格局方正，廳房空間同向，零走廊設計，整體布局更顯寬敞實用。客飯廳間隔分明，配合的三合一露台，不僅引景入室，亦增強採光；冷氣機平台與露台相連，方便住戶日後維修。

社區配套完善   基座商舖擬引入寵物Café

生活配套方面，嘉居 • 天后基座設有商舖，發展商計劃出租予寵物Café，打造社區寵物友善配套。住戶可帶着毛孩輕鬆下樓，沉浸於溫馨咖啡香氣中，享受悠閒時光。並可在舒適環境中，與其他毛孩家長分享飼養心得，促進鄰里交流，體驗人寵共融的理想生活模式。

此外，天后及大坑一帶素有港島美食勝地之譽，匯聚了不少口碑載道的知名食府與隱世小店。該區不僅有獲米芝蓮推薦的「華姐清湯腩」，更包括備受張敬軒、林俊傑等明星喜愛的「甜姨姨」甜品店。而堪稱大坑「三寶」的經典美食亦不容錯過，包括「炳記茶檔」的香濃奶茶、「順興茶餐廳」的滑蛋叉燒飯，以及「民聲冰室」的招牌巨型鹹蛋肉餅。周邊更散布多家風格各異的特色咖啡館，住戶可隨時享受豐富多樣、地道誘人的餐飲體驗。

項目毗鄰銅鑼灣核心商業及購物區，區內匯聚多個知名地標式商場，包括：希慎廣場、利園、時代廣場及皇室堡等，涵蓋豐富零售及餐飲選擇。同時，大型百貨公司SOGO，雲集各式國際品牌、時尚精品及日式超市，滿足日常購物及休閒需求。優越地理位置讓住戶輕鬆享受都市核心生活帶來的便利。

維多利亞公園及東岸公園   豐富休憩設備

嘉居 • 天后距離維多利亞公園僅約7分鐘步程，住戶可輕鬆享受市區罕有的大型綠化空間。該公園佔地約19公頃，為港島區最大的公園，提供國際標準的室內游泳池、籃球場、足球場、網球場及緩跑徑等多樣化康樂設施，適合不同年齡及喜好人士日常運動休閒。

想感受都市中的寧靜綠洲，只需短約9分鐘步程，即可到達近年落成的東岸公園。公園臨海而建，可360度飽覽維維多利亞港壯麗景致，不論是散步、慢跑、放狗或野餐，皆為理想選擇，並設有跑步單車共享徑，閒時前往感受海風輕拂，亦可欣賞日夜變幻的維港景致，為忙碌的生活注入悠然節奏。

同時，項目毗鄰多元化康樂設施，住戶生活豐富多彩。步行僅9分鐘即可抵達香港中華遊樂會，享受各項尊貴會所設施與服務。此外，全港最大、館藏最豐富的中央圖書館亦位於附近，可盡情閱讀與學習。項目周邊的優質康樂配套，全面滿足住戶的動靜生活需求。
 

12小學名校網   傳統名校立林

嘉居・天后坐落的12校網，素有「校網之冠」之稱，區內名校林立，如：瑪利曼小學（直屬瑪利曼中學）、聖若瑟小學（直屬聖若瑟書院）及嘉諾撒聖方濟各學校（直屬嘉諾撒聖方濟各書院），為子女提供一條龍優質教育資源。

中學校網則屬灣仔區，涵蓋皇仁書院、香港華仁書院及香港真光書院等傳統名校，附近還有聖保祿學校等直資名校，選擇豐富。此外，項目僅需14分鐘車程即可抵達QS全球排名第十一的香港大學，教育資源覆蓋全階段。

名校網效應一直為是物業價值的重要支撐。對家庭客而言，毗鄰名校意味著子女能獲得更可靠的教育機會及升學途徑，因而吸引大量重視教育的家長持續流入，形成穩定且高質素的剛性需求，令物業具保值及升值潛力，支持租金及樓價向上。
 

智能化管理   每呎管理費3元或以下

嘉居・天后亦致力為住戶打造綠色生活，引入ESG尚綠設計概念，巧妙融合智能科技與環保理念，緊貼市場需求與最新趨勢，提升住戶生活品質。選用環保建材、IGU雙層玻璃及一級能源標籤家電，從設計源頭降低能源消耗，長遠為住戶節省電費及管理費支出。物業管理方面亦實施智能化管理，包括QR code、人面識別及視像通話功能等，期望透過先進的科技提升效能之餘，同時亦為住戶減低管理費的支出，預算項目管理費每平方呎3元或以下，為近年新盤少見。

這些綠色設備不僅符合現代市場對可持續生活的追求，亦為住戶打造出更健康、高效且負責任的生活模式。

事實上，項目發展商嘉華國際，早已具備豐富的綠色建築經驗，旗下南區豪宅項目為香港首個私人住宅項目榮獲BEAM Plus鉑金級認證，團隊實力可見一斑。 

近年天后區新盤供應稀少，市場需求旺盛，嘉居 • 天后憑藉其優越地理位置及齊全的生活配套，料將備受市場關注。值得一提是，項目樓花期僅約14個月，料將廣受區內分支家庭及換樓客追捧，滿足自住需求，加上整體租金持續上揚，投資回報與日俱增，有望吸引長線投資者購入作收租用途，投資潛力看高一線。