卓越建築選舉大獎2026｜The Henderson ESG策略引領業界推動可持續發展

位於香港中環核心地帶的The Henderson，連接中環及金鐘港鐵站，毗鄰香港公園和遮打花園，由恒基兆業地產有限公司（恒基地產）委聘享譽國際的建築及工程團隊擔任設計顧問。建築設計由扎哈．哈迪德建築事務所（Zaha Hadid Architects）及呂元祥建築師事務所負責，以香港市花 ── 洋紫荊為設計靈感，並延續「曲線女王」扎哈．哈迪德優雅的曲線風格，銳意為21世紀的香港打造一個「地標中的地標」，憑藉在創新、科技、藝術和可持續發展的成就，走出國際，說好香港故事。

The Henderson憑藉獨特的設計概念及創新規劃，先進的結構設計和尖端的機電技術，於2024年榮獲香港建築師學會年度大獎及國際房地産大獎2025「世界最佳物業」榮譽。在工程範疇，於2025年摘下香港工程師學會結構分部新建築項目類別的年度卓越結構大獎，今年再接再厲，榮獲香港工程師學會屋宇裝備分部2026年卓越建築大獎中新建築項目類別的年度建築大獎。The Henderson 的機電工程由科進香港有限公司負責設計及工程管理，而智慧建築及可持續設計則由奧雅納工程顧問有限公司負責。憑藉其屋宇設備工程方面的新典範，為業界在科技創新方面提供新技術基礎和實例奪得殊榮，實至名歸。

The Henderson項目自2017年開始進行規劃及設計，於2024年年底竣工及入伙。The Henderson總樓面面積為465,000平方呎，樓高190米，共36層，設5層地庫停車場。有別於一般項目，恒基地產以實際行動引領可持續發展理念，The Henderson在屋宇設備工程方面加入了大量數字化和創新科技元素，貫徹集團早年制訂的「G.I.V.E.」可持續發展策略（環保為地球、創新為未來、關愛為人群、誠心為社區）進行自主研究，將傳統的屋宇設備和機電設施，跳級至以數據為基礎的智慧綠色建築。

秉持「G.I.V.E.」企業策略 締造可持續未來

作為香港最大的地產集團之一，恒基地產旗下住宅或工商項目發展中，均堅守Innovation（創新）、Sustainability（可持續發展）和People（以人為本）三大集團核心理念，在推動創新的同時，也兼顧日後施工、營運和租戶實際需要，最終為 The Henderson開發出多項專利技術及創新科技，包括太陽能幕牆降溫裝置 (Solar Responsive Ventilator, SRV)、智能滅菌電梯系統、溫濕雙控智能空調系統、多功能氣象站等。

恒基兆業地產有限公司地產策劃（二）部副總經理陳志榮博士工程師表示，The Henderson早於規劃設計時，已經希望運用創新科技，讓租戶在日常營運中體驗智慧健康和環保的生活方式。「The Henderson建設了一個整合式數碼生態系統，邀請租戶和其員工共同參與『ESG合作夥伴計劃 (ESG Partnership Programme)』，該計劃融合獎勵機制與新一代大數據及智能管理平台，用於追蹤、分析並量化租戶的ESG表現，支援ESG披露需求。其中一項核心措施，是在租戶單位內安裝物聯網（IoT）的分項計量表，並將能耗、用水、廢物/回收物及碳排放的數據與樓宇管理系統、物聯網平台及數碼孿生（Digital Twin）技術無縫整合。透過這套系統，租戶能夠詳細了解資源使用及碳排放情況，針對低效問題識別使用規律，使營運更符合綠色建築的標準。」

陳志榮工程師逐指整個計劃有別於過往推行的ESG計劃，全因所有ESG相關的數據均整合於「租戶體驗分析平台 (Integrated Tenant Experience Analytic Platform, ITEAP)」，用戶可在公開透明的情況下掌控ESG數據。「為進一步提升透明度與數據一致性，The Henderson採用開放式建築信息模擬（「OpenBIM」）標準及以雲端為基礎的綜合數碼共用平台（Common Data Environment），確保在項目全生命周期內維持數據模型完整性與可追溯性，從而促進租戶之間主動就共同的ESG目標進行互動，從而打造可持續的社群。」

恒基兆業地產有限公司建築部總機電工程經理陳樹昌工程師補充時強調，The Henderson的屋宇設備同樣以人為本，注重用戶體驗。「透過The Henderson應用程式 (Smart Office APP)，系統可讓用戶即時因應環境狀況作出動態調節，例如夏日炎炎和陽光普照的時候，太陽能幕牆降温裝置會在近幕牆的位置自動送風，形成一層可阻隔熱氣的冷風氣墊，保持坐在窗旁員工的體感熱舒適，令租戶不用調低空調溫度，減低耗電量及令空內環境更舒適；而透過設置在天台及近街道的的多功能氣象站，用戶可獲得實時實地偵測的溫度、濕度、懸浮粒子及風速等環境數據，並可通過手機應用程式，按照當區即時氣象狀況，建議租戶各種環保健康措施，例如調節窗簾，調節室內溫度，甚至關閉空調開啟外窗進行自然通風。」

從空中到地下花園 將可持續發展理念延伸到社區

建築設計與日常生活息息相關，恒基地產提倡「以人為本」絕非標籤口號，而是潛移默化的常規。陳志榮工程師表示，「一系列可持續發展創新工具和元素外，我們特意將22樓規劃成空中花園，為所有租戶提供一舍寧靜舒適的空間。開揚的設計除了可以讓租戶俯瞰中環和遠眺維港景色，他們更可以在這裡散步、跑步、做瑜珈、Coffee Break等平衡工作與生活。」

空中花園以外，恒基地產與康樂及文化事務署（康文署）攜手合作，將The Henderson旁邊的琳寶徑休憩花園，優化為集藝術、創新及可持續元素於一身的The Henderson藝術花園（Art Garden）。花園內豎立了多個裝置藝術，包括美國環境藝術家Ned Kahn首個於香港展出的 「零碳動態藝術裝置」《Breathing Tree》，德國數碼藝術家Philipp Frank創作的光影裝置《Hypnotic Dream》，喚起公眾對可持續發展的關注，促進人際互動，增進社區的凝聚力。

陳志榮工程師與陳樹昌工程師均表示是次榮獲獎項的致勝關鍵，在於The Henderson在項目設計階段已決定創造一個未來辦公大樓，涵蓋五大理念 - 環保（Green）、健康（Healthy）、智慧（Smart）、高靭性（Resilience）及優質服務 （Hospitality），讓租戶及其員工通過智慧方法實踐綠色健康生活，提升員工團隊合作和生産力，讓大廈物業和設施管理團隊提供可靠和高靭性的營運設施和更優質的客户服務。

展望未來，陳志榮工程師表示，「The Henderson正式落成，體現了我們堅定實踐環境、社會及管治（「ESG」）原則的決心，項目獲得多項國際丶國家及本港大獎，至今累計獲得十項最高級別的綠色、健康及智慧建築認證，這些榮譽絕對是對我們在可持續建築、創新設計及環境保護方面努力的肯定。」