卓越建筑选举大奖2026｜The Henderson ESG策略引领业界推动可持续发展

位于香港中环核心地带的The Henderson，连接中环及金钟港铁站，毗邻香港公园和遮打花园，由恒基兆业地产有限公司（恒基地产）委聘享誉国际的建筑及工程团队担任设计顾问。建筑设计由扎哈．哈迪德建筑事务所（Zaha Hadid Architects）及吕元祥建筑师事务所负责，以香港市花 ── 洋紫荆为设计灵感，并延续「曲线女王」扎哈．哈迪德优雅的曲线风格，锐意为21世纪的香港打造一个「地标中的地标」，凭借在创新、科技、艺术和可持续发展的成就，走出国际，说好香港故事。

The Henderson凭借独特的设计概念及创新规划，先进的结构设计和尖端的机电技术，于2024年荣获香港建筑师学会年度大奖及国际房地产大奖2025「世界最佳物业」荣誉。在工程范畴，于2025年摘下香港工程师学会结构分部新建筑项目类别的年度卓越结构大奖，今年再接再厉，荣获香港工程师学会屋宇装备分部2026年卓越建筑大奖中新建筑项目类别的年度建筑大奖。The Henderson 的机电工程由科进香港有限公司负责设计及工程管理，而智慧建筑及可持续设计则由奥雅纳工程顾问有限公司负责。凭借其屋宇设备工程方面的新典范，为业界在科技创新方面提供新技术基础和实例夺得殊荣，实至名归。

The Henderson项目自2017年开始进行规划及设计，于2024年年底竣工及入伙。The Henderson总楼面面积为465,000平方呎，楼高190米，共36层，设5层地库停车场。有别于一般项目，恒基地产以实际行动引领可持续发展理念，The Henderson在屋宇设备工程方面加入了大量数字化和创新科技元素，贯彻集团早年制订的「G.I.V.E.」可持续发展策略（环保为地球、创新为未来、关爱为人群、诚心为社区）进行自主研究，将传统的屋宇设备和机电设施，跳级至以数据为基础的智慧绿色建筑。

秉持「G.I.V.E.」企业策略 缔造可持续未来

作为香港最大的地产集团之一，恒基地产旗下住宅或工商项目发展中，均坚守Innovation（创新）、Sustainability（可持续发展）和People（以人为本）三大集团核心理念，在推动创新的同时，也兼顾日后施工、营运和租户实际需要，最终为 The Henderson开发出多项专利技术及创新科技，包括太阳能幕墙降温装置 (Solar Responsive Ventilator, SRV)、智能灭菌电梯系统、温湿双控智能空调系统、多功能气象站等。

恒基兆业地产有限公司地产策划（二）部副总经理陈志荣博士工程师表示，The Henderson早于规划设计时，已经希望运用创新科技，让租户在日常营运中体验智慧健康和环保的生活方式。「The Henderson建设了一个整合式数码生态系统，邀请租户和其员工共同参与『ESG合作伙伴计划 (ESG Partnership Programme)』，该计划融合奖励机制与新一代大数据及智能管理平台，用于追踪、分析并量化租户的ESG表现，支援ESG披露需求。其中一项核心措施，是在租户单位内安装物联网（IoT）的分项计量表，并将能耗、用水、废物/回收物及碳排放的数据与楼宇管理系统、物联网平台及数码孪生（Digital Twin）技术无缝整合。透过这套系统，租户能够详细了解资源使用及碳排放情况，针对低效问题识别使用规律，使营运更符合绿色建筑的标准。」

陈志荣工程师逐指整个计划有别于过往推行的ESG计划，全因所有ESG相关的数据均整合于「租户体验分析平台 (Integrated Tenant Experience Analytic Platform, ITEAP)」，用户可在公开透明的情况下掌控ESG数据。「为进一步提升透明度与数据一致性，The Henderson采用开放式建筑信息模拟（「OpenBIM」）标准及以云端为基础的综合数码共用平台（Common Data Environment），确保在项目全生命周期内维持数据模型完整性与可追溯性，从而促进租户之间主动就共同的ESG目标进行互动，从而打造可持续的社群。」

恒基兆业地产有限公司建筑部总机电工程经理陈树昌工程师补充时强调，The Henderson的屋宇设备同样以人为本，注重用户体验。「透过The Henderson应用程式 (Smart Office APP)，系统可让用户即时因应环境状况作出动态调节，例如夏日炎炎和阳光普照的时候，太阳能幕墙降温装置会在近幕墙的位置自动送风，形成一层可阻隔热气的冷风气垫，保持坐在窗旁员工的体感热舒适，令租户不用调低空调温度，减低耗电量及令空内环境更舒适；而透过设置在天台及近街道的的多功能气象站，用户可获得实时实地侦测的温度、湿度、悬浮粒子及风速等环境数据，并可通过手机应用程式，按照当区即时气象状况，建议租户各种环保健康措施，例如调节窗帘，调节室内温度，甚至关闭空调开启外窗进行自然通风。」

从空中到地下花园 将可持续发展理念延伸到社区

建筑设计与日常生活息息相关，恒基地产提倡「以人为本」绝非标签口号，而是潜移默化的常规。陈志荣工程师表示，「一系列可持续发展创新工具和元素外，我们特意将22楼规划成空中花园，为所有租户提供一舍宁静舒适的空间。开扬的设计除了可以让租户俯瞰中环和远眺维港景色，他们更可以在这里散步、跑步、做瑜珈、Coffee Break等平衡工作与生活。」

空中花园以外，恒基地产与康乐及文化事务署（康文署）携手合作，将The Henderson旁边的琳宝径休憩花园，优化为集艺术、创新及可持续元素于一身的The Henderson艺术花园（Art Garden）。花园内竖立了多个装置艺术，包括美国环境艺术家Ned Kahn首个于香港展出的 「零碳动态艺术装置」《Breathing Tree》，德国数码艺术家Philipp Frank创作的光影装置《Hypnotic Dream》，唤起公众对可持续发展的关注，促进人际互动，增进社区的凝聚力。

陈志荣工程师与陈树昌工程师均表示是次荣获奖项的致胜关键，在于The Henderson在项目设计阶段已决定创造一个未来办公大楼，涵盖五大理念 - 环保（Green）、健康（Healthy）、智慧（Smart）、高靭性（Resilience）及优质服务 （Hospitality），让租户及其员工通过智慧方法实践绿色健康生活，提升员工团队合作和生产力，让大厦物业和设施管理团队提供可靠和高靭性的营运设施和更优质的客户服务。

展望未来，陈志荣工程师表示，「The Henderson正式落成，体现了我们坚定实践环境、社会及管治（「ESG」）原则的决心，项目获得多项国际丶国家及本港大奖，至今累计获得十项最高级别的绿色、健康及智慧建筑认证，这些荣誉绝对是对我们在可持续建筑、创新设计及环境保护方面努力的肯定。」