鑽石山擁交通優勢租務旺 代理：企理單位一放即承租 龍蟠苑最受捧｜區區睇樓
發佈時間：06:00 2025-07-06 HKT
隨着屯馬綫全綫於2021年通車，令鑽石山交通越趨方便，近日更有網民在社交平台發問「鑽石山算唔算全港最好住嘅地方之一？」，惹來不少討論。另一方面，鑽石山區近月租盤亦見緊張，中原中九龍星河明居分行高級分區營業經理李浩洋向《星島頭條》分享時表示，踏入暑期後有不少學生夾租兩房及三房，只要稍有價錢合適及狀況企理的單位推出，就馬上有人承租。
網民大讚交通佳 街坊呻沒街市
社交平台上的樓主指出，鑽石山交通方便，搭港鐵毋須轉車就到旺角、九龍灣、觀塘、沙田及馬鞍山等地，就算巴士入西貢及將軍澳都可以「一程過」，但認為過海和入機場就差一點點。不過，有網民反駁指「鑽石山去機場35分鐘左右咋，市區嚟講算係好」、「過海有幾差，地鐵鑽石山去金鐘、鰂魚涌都20分鐘左右」。
生活配套方面，有鑽石山街坊認為，附近一帶「冇乜嘢食，一係要上慈雲山/去新浦崗」，另外有人指區內沒有街市，要到鳳德街市買餸。另有一些網民認為鑽石山不算好住，「多上斜落斜，平地唔多；食物選擇唔多，平均價錢唔夠平；品流複雜」。
家庭客為主 兩房及三房受歡迎
中原代理李浩洋表示，6月份鑽石山一區的租務成交（不計及慈雲山及黃大仙），約12至13宗，對比5月只是多了約2宗。他解釋指，「而家租盤比較少放盤，只要有啱價錢、企理嘅租盤一放出嚟基本上就有人承接」。
他又指，踏入暑假後，兩房及三房戶型尤其受歡迎，現時租客以家庭客為主，也見有不少學生夾租，並指「鑽石山區冇話邊間大學生特別多，好多都係佢哋學校附近租唔到樓，就會移師過嚟呢區，科大又有，理大都有」。
代理薦龍蟠苑 兩房叫價17,800元
單計6月份，以房委會旗下龍蟠苑最多租務成交，約有8宗。李浩洋指出，龍蟠苑交通方便，鑽石山站一出就能到達，加上配套好，對面是荷里活廣場，走上少少就是鳳德邨街市，衣食住行都不錯。他推介了一個龍蟠苑高層兩房戶，面積426方呎，叫價17,800元。從相片可看，客廳方正實用，裝修企理，但就沒有附設任何傢俬。
龍蟠苑全7座，共3,680伙，1987年起入伙。據代理網顯示，龍蟠苑現時有6個放租盤，一房價錢為14,000元至16,000元。至於兩房價錢由17,000至19,000元。二手買賣呎價約每方呎9,754元。
此外，資料顯示鑽石山約有21,820個住宅單位，區內主要屋苑包括星河明居、帝峯豪苑、海港花園、龍蟠苑、悅庭軒等。生活配套方面，區內大型商場荷里活廣場提供各式食肆、民生商鋪及戲院，也有港人大愛的日式連鎖超市Donki，滿足居民日常所需。
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