新世界分拆K11集團管理資產 逾2億售予鄭志剛 包括物業、社企及旅行社等
更新時間:16:44 2024-09-26
發佈時間:16:44 2024-09-26
發佈時間:16:44 2024-09-26
新世界(0017)將旗下K11集團的5項管理資產分拆,售予非執行副主席鄭志剛打理,作價2.09億元。
交易主要出售K11集團管理獨家權利,就物業項目提供項目管理及顧問服務訂立及將訂立確切協議,當中鄭志剛使用商標許可協議為期30年。
涉K11物業、社企、旅行社
交易涉及5項K11集團管理資產,包括:
- K11 Commercial Management,主要業務為商業物業品牌物業資產管理服務、技術顧問、租賃營運及管理及顧問服務。
- K11 Gentry Club從事會所營運,主要經營位於K11 MUSEA,以及可能位於其他K11商場為租客的Gentry Club。
- 愛互送有限公司,主要業務是支持愛互送基金會(Share for Good)的營運,為香港的貧困及有需要人士提供援助。
- K11 Loyalty Program,從事提供營銷及推廣服務的投資控股工具,由企業客戶關係管理和顧客忠誠方案公司組成,利用客戶數據分析來維持品牌忠誠、評估消費者偏好並為其客戶吸引新顧客。
- Globo Travel Agency是一家以香港為基礎的持牌旅行社,主要業務為組織香港本地旅遊團前 往不同旅遊景點,向海外旅客銷售旅遊產品包括商場租戶提供的產品,及提供旅客客戶管理關係的產品。
馬紹祥:激發K11品牌擴展
新世界新任行政總裁馬紹祥表示,除了K11集團管理資產,新世界同時亦出售了幾間小公司,希望在重組後,令集團從事輕資產業務,更加專注地產業務,提升營運效率及改善資產回報率。他指,是次出售同時可激發K11品牌,令其業務規模可以進下步擴展。
出售助減少營運開支
新世界指,該集團核心業務為物業發展及物業投資,基於目前對市場的評估,希望重新平衡其資源分配,優先發展其核心業務,以加強其於利潤率較高業務的資金調配策略,而透過出售事項將這些公司的業務轉讓予鄭志剛,從而改善成本結構以減少一般營運開支,透過鄭志剛將能連接跟世界各地已經建立的良好業務聯繫、人力及資源以建立品牌。
新世界繼續收K11許可費
該集團續指,於出售事項完成後,鄭志剛將繼續在全球發展「K11」品牌,而由於新世界將繼續根據使用「K11」品牌的第三方管理業務的收入收取許可費,因此將從中受惠。此外,新世界指,透過權利協議,可透過外判管理能力提高其資產回報,以換取營運效率,並獲得靈活性,以適應不斷變化的市況。
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