何永賢：90.6%宏福苑業主已簽買賣協議 已落成項目較受歡迎
發佈時間：10:10 2026-10-03 HKT
為大埔宏福苑業主提供的「特設銷售計劃」日前（9月29日）開始揀樓，房屋局局長何永賢透今日(10月3日)在電台節目透露，特設銷售計劃中已有90.6%的業主完成簽署買賣協議，當局在展開揀樓的首三天內共邀請了百多位業主，平均每日安排約30多戶到場，以預留充裕時間讓長者及家庭成員深入商量，並由一直跟進的解說隊成員全程陪同及提供協助。
已揀樓業主多揀選較快落成項目
在業主選樓意向方面，何永賢表示多數受影響居民均希望盡快遷入新居，因此較快落成的項目如九龍灣、房協粉嶺樂嶺軒等均甚受歡迎，亦有部分業主選擇補錢進駐市區的啟德項目，目前所提供的單位中有約七成售價在400萬元以下；另外亦有居民選擇領取現金，自行在私人市場或以綠表資格在二手居屋市場物色合適單位，過渡期間當局會繼續發放租金津貼。有關的買賣合約最遲須在10月15日簽定，如最終未完成，則會當作未有簽署接受收售建議信件的13戶看待，未來或須立法處理。如業主有特殊情況，會盡量彈性安排。
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規劃推動「四三三」健康房屋階梯
根據新一份《長遠房屋策略》推算報告，下一個十年期的總房屋需求為41.9萬個單位，供應目標則定為42萬個，未來五年平均每年將提供超過35,000個公營房屋單位。何永賢強調，首個五年規劃勾劃出多層級、多元化及高流動性的房屋發展方向。未來十年將逐步把資助出售房屋與私樓的整體比例調整為「四三三」，即四成公屋、三成政府資助出售房屋及三成私樓，若單計公營房屋部分，公屋與資助出售房屋比例為57%對43%，正逐步邁向「六四比」的平衡結構。
供應量充裕兼顧輪候與置業目標
對於資助出售房屋比例調高會否影響公屋輪候進度，何永賢重申兩者並無衝突，關鍵在於充足的土地與房屋整體供應量，當局在平衡出租公屋及出售房屋規劃時，已將縮短輪候時間的指標精確計算在內，房屋團隊對落實輪候時間降至4年以下的目標充滿信心與活力。
北部都會區成造地建屋核心引擎
在整體空間佈局上，何永賢形容北部都會區是未來房屋供應極為關鍵的機遇，預計將佔整體房屋供應約四成，由於北都土地面積較大，平均每塊土地可興建逾5,000個單位，不僅有利發揮合約規模效益，相比市區開山劈石、鞏固斜坡後平地產出量少且成本重的情況，北都建屋更具效益並能進一步推動建屋速度。
