五年規劃．直播｜北上或更便利！政府將爭取延長陸路口岸通關服務時間
發佈時間：11:52 2026-09-16 HKT
五年規劃/施政報告2026︱行政長官李家超9月16日上午11時，公布香港第一個五年規劃（2026—2030年），並隨之發表2026年施政報告。《星島》會實時直擊政策重點，特別與民生息息相關的內容。
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五年規劃︱巿建局未來五年投放400億 推動舊區更新
【12:10】政府會完善重大火災應對，重點打擊圍標貪污，加強政府統籌介入。
【12:03】政府會爭取延長陸路口岸的通關服務時間，提高粵港澳大灣區內的客與貨經香港來往世界各地的便利，優化人員及貨物流通。
【12:01】以新思維推動舊區更新。以新區發展支援舊區重建，突破舊區因基建容量飽和而難以重建的瓶頸，包括在北部都會區新發展區預留土地，讓巿區重建局提供全新「樓換樓」安排。為巿區重建局重建項目「拆牆鬆綁」，檢視「同區七年樓齡」賠償安排，而巿區重建局未來五年將投放不少於約400億元推動舊區更新。
【12:00】政府會有序取締劣質劏房。未來五年，連同簡約公屋，本港落成住宅將達約19.6萬個單位。公屋輪候時間在2026至27年度是4.5年，2030至31年度會下降至4年以下。
五年規劃︱北都設更高居住標準 提升樓面面積要求
【11:50】政府會優化跨境養老服務銜接。研究進一步擴大長者醫療券大灣區試點計劃、擴廣東院舍照顧服務計劃，完善跨境現金援助。
【11:39】北都將會實現更高居住標準，在北部都會區新項目中逐步優化公營房屋面積配置及提升私營住宅單位的面積要求，為提升人均居住空間創造有利條件。公營房屋方面，籌備未來十年間落成的出租和出售公營房屋單位，包括位於北部都會區的單位，逐步增加室內樓面面積，並把位於北部都會區在內新建資助出售房屋面積較大單位的比例提升。
【11:37】以改革思維，先行先試，多元發展北部都會區。以「規劃主導、基建先行、產業帶動、以人為本」構建幸福、活力、創新北部都會區。推行一系列改革舉措，在北部都會區先行先試開發、管理和營運新發展區機制，包括彈性規劃土地，容納多元產業，回應市場變化；以及採用創新多元的發展模式，鼓勵公私營合作等。
全鏈條「拆牆鬆綁」，加速北部都會區發展和引進產業。訂立《北部都會區發展條例》。採用多元開發模式，加快空間釋出。成立產業園區公司，結合有為政府和有效市場，用好公私營合作模式加速企業落戶。落實「按實補價」先導計劃¹⁴，提升市場投資意欲。採用「雙信封制」招標模式¹⁵，帶動綜合開發。容許低密度設施先行發展，帶動人流和收益後落實長遠大型發展。
增加房屋和經濟用地供應。推進北部都會區房屋和經濟建設，目標是產出的土地在未來五年可以提供超過7萬個房屋單位及100萬平方米經濟樓面面積。
五年規劃七大理念、五個主要目標：
五年規劃︱設22大指標 北都「熟地」五年產出量須累計增長7.5倍 住宅落成量增至7萬單位
建設3個大學城 洪水橋大學城2027至2028年率先進駐 打造標誌性示範項目
【11:30】政府會加快北都大學城建設，推動專上教育擴容提質，優先推動洪水橋大學城，目標2027/28年進駐。
【11:12】根據政府新聞公布，五年規劃設有22大指標，包括5項「約束性」，北都「熟地」五年產出量須累計增長7.5倍。由2021-22至2025-26年度的120公頃，增至2026-27至2030-31年度的目標900公頃；零碳能源在發電燃料組合中所佔的比例，由2024年的25%，增至30%。
「預期性」的目標，重點包括：
- 北部都會區住宅五年落成量，由11,000個單位，增至2026-27至2030-31年度的目標——70,000個單位。
- 每千人口對應的醫生比由2.25增至2.43。
【11:05】李家超表示，特區首份五年規劃，共分為7篇28章，包括開創新局打開新篇章、加快北都建設、切實提升民生福祉、統籌發展與安全等。他感謝社會各界的意見。
