宏福苑安置｜一文睇清問卷結果、收購價、「特設銷售計劃」詳情 越早簽約越早揀樓
更新時間：18:04 2026-02-21 HKT
發佈時間：18:04 2026-02-21 HKT
發佈時間：18:04 2026-02-21 HKT
字體大小
大埔宏福苑大火後，政府公布收購及重建方案。《星島頭條》整理大埔宏福苑收購方案的最新資料，一文展示問卷數據、最新收購價及「特設銷售計劃」詳情。
- 逾八成業主望盡快處理 74%考慮接受收購
- 收購價呎價$8,000起 「換樓」為主流意願
- 「特設銷售計劃」8.31截止 越早簽約越早揀樓
- 宏志閣情況特殊 暫不納入收購方案
- 7座大廈結構嚴重受損 原址將改劃作社區設施
逾八成業主望盡快處理 74%考慮接受收購
已提交意見：1,975戶（超過99%）
-
需從速處理：超過80%
-
「原區安置」：47%
-
照顧全體大埔宏福苑業主情況：47%
-
會「考慮接受」政府收購：74%（1,458戶）
-
「未有任何決定」：14%
-
「不會接受」：12%
考慮收購業主：1,458戶
-
接受現金或「換樓」方式：41%
-
只接受「換樓」：39%
-
只接受現金：20%
-
需要政府提供資助出售房屋：81%
相關新聞：
宏福苑安置｜業主拒收購如何處理？ 黃偉綸 : 非強制性 暫無意立法迫賣樓
收購價呎價$8,000起 「換樓」為主流意願
最新收購價：
- 未補地價單位：每平方呎 $8,000
- 已補地價單位：每平方呎 $10,500
總預算：
- 預計收購全部1,736個單位需約68億元
資金來源：
- 目前援助基金約有28億元
相關新聞：
宏福苑安置｜政府收購7座業權 未補價每呎$8000 已補價$10500 總收購價68億
「特設銷售計劃」8.31截止 越早簽約越早揀樓
「特設銷售計劃」安排
- 申請日期： 8月31日截止。
優先揀樓：
- 第一批次：於6月30日或之前簽訂臨時買賣合約的業主，可獲優先揀樓資格。
- 第二批次：於7月1日至8月31日期間簽約的業主，在第一批次完成選購後方可揀樓。
轉售限制：
- 政府將解除單位的禁售期限制，但業主日後若要在公開市場轉售，必須補足地價。
相關新聞：
宏福苑安置｜何永賢：「特設銷售計劃」提供3900個單位 業主6.30前簽定臨約將優先揀樓
宏志閣情況特殊 暫不納入收購方案
宏志閣目前狀況：
- 由於樓宇仍適宜居住，且須尊重私有產權，暫不納入收購方案
- 若宏志閣業主能達成過半數共識，政府樂意探討將其納入收購的可能性，預計需額外約9億多元
相關新聞：
宏福苑安置︱收購方案不包括宏志閣 黃偉綸：若過半業主有共識 樂意探討收購
7座大廈結構嚴重受損 原址將改劃作社區設施
7座受災樓宇目前狀況：
- 經專家評估，確認結構遭受嚴重及長遠破壞，維修成本極高
- 最終方案：將會拆卸
- 原址用途：不會用作住宅發展，將改劃為公園、社區設施，由於收購期逾5年，屆時才會再諮詢具體用途
相關新聞：
宏福苑安置｜7座樓結構破壞嚴重 何永賢：不宜居住須拆卸 黃偉綸稱原址可變公園 不發展住宅
