家中地板突嘔泡 專家拆解或因樓下裝修「打針打到過晒龍」
更新時間:08:00 2024-01-28
發佈時間:08:00 2024-01-28

家中天花漏水相信是不少人的噩夢,令地板突然「嘔泡」,同樣會大吃一驚!最近家居裝修討論區有網民發帖文指,家中客廳地板驚現一大灘啡色泡沫,泡沫更谷上腳線,事主向全能面書求助,有經驗網民指,是因為樓下「打針」所致,到底「打針」是甚麼?甚麼原因導致這個情況出現?又應該如何解決?今次由資深驗樓師鍾智剛(鍾Sir)跟大家上一課。

由相片所見,鍾Sir表示,大機會是因為樓下進行石屎裂縫高壓灌注,俗稱「打針」,一般用作外牆漏水之用,原理是以化學物料打入裂紋,填滿空隙令水份不能穿過裂紋。利用壓力將止漏材料灌入裂縫中,令裂縫封閉從而達到止漏的效果,通常用於窗框漏水、牆壁裂縫以及局部漏水等,如果屬大面積滲漏或其他區域漏水,則不適用「打針」相處理。

鍾Sir指,如果「打到過晒龍」,灌注物會穿透裂紋至樓上地板,再由腳線跟地板夾口漏出來,就如相中事主情況一樣。通常高壓灌注的物料是以聚胺酯 (Polyurethane) 或環氧樹脂 (Epoxy)為主,從相中膨脹程度所見,估計物料為聚胺酯。

如確定是因樓下打針造成單位問題,應要求樓下處理,但鍾Sir指,這個情況下產生另一問題,就是為何樓下要打針,因為通常漏水才要打針。可透過管理處跟樓下作充份溝通。「打針」雖然可止漏,但不能完全解決所有滲漏問題,需要向師傅問清楚。

不過相信最令事主頭痛的是,首先該如何清理現場,鍾Sir表示事主不用過於擔心,因為聚胺酯較快乾硬,應可直接撕起清除,或可用𠝹刀𠝹走大部分,黏附地板用酒精加肥皂慢慢抹走。不過要小心處理,因為有機會傷及木地板面,如完全清理問題不大。

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