美聯百大屋苑近40%交投已超去年 半新樓表現搶眼 港島南岸成升幅王
更新時間：09:48 2026-11-15 HKT
發佈時間：09:48 2026-11-15 HKT
發佈時間：09:48 2026-11-15 HKT
字體大小
二手交投持續活躍，不少屋苑未到年底已「提早達標」！美聯物業分析師岑頌謙指出，綜合土地註冊處資料，今年截至11月12日，二手註冊量最多的100個私人屋苑中，已有37個的宗數率先超越去年全年，另有麗港城及天晉追平去年紀錄，反映整體承接力穩健。
日出康城錄864宗成交居榜首
在37個跑贏大市的屋苑中，樓齡較新的新晉屋苑表現最為搶眼，成為今年二手市場的最大亮點，憑藉港鐵上蓋優勢及配套日趨成熟，港島南岸年內二手註冊量較按年急升近4.7倍，增幅冠絕全港；而元朗YOHO WEST及屯門NOVO LAND亦分別錄約2.2倍及約1倍的顯著升幅。此外，柏傲灣、柏傲莊、雲滙、囍滙、日出康城等半新盤，按年升幅約26.5%至約7成不等，足見新晉屋苑深受買家追捧。
交投量方面，新晉屋苑日出康城以864宗二手登記高居榜首，較去年全年的656宗增加約31.7%。近年才入伙的SIERRA SEA（249宗）與匯璽（208宗）雙雙打入十大，成交宗數甚至跑贏麗港城、海怡半島及康怡花園等傳統大型屋苑；而新近入伙的朗天峰及黃金海灣亦成功躋身百大之列。
傳統屋苑包辦次席至第六位
雖然半新盤氣勢如虹，但傳統大型屋苑憑藉龐大單位基數，依然穩佔市場重要席位，部分屋苑更錄得不俗升幅，得寶花園年內二手註冊量已較去年全年高出約37.9%。銀禧花園、偉恆昌新邨及河畔花園亦錄約20.6%至約24%穩健增幅，反映上車及換樓客對傳統屋苑仍有一定需求。
十大排名分布，除日出康城居首外，第二至第六位全數由傳統大盤包辦，依次為嘉湖山莊（362宗）、愉景灣（360宗）、美孚新邨（301宗）、太古城（287宗）及沙田第一城（268宗），顯示傳統藍籌屋苑交投基礎依然深厚，錄得約20.6%至約24%的穩健增幅。
最Hit
長者日優惠2026｜11.15長者優惠全攻略！免費交通／超市折扣／吃喝玩樂 50大著數一文睇清
2026-11-14 09:00 HKT
白色雪紡衫變黃用漂白水超錯？即學去黃3部曲還原透亮感 洗白後用1物收納防止發黃
2026-11-14 09:00 HKT
