再有大學出手購物業 恒生大學9000萬購沙田新都商廈全層
發佈時間：11:29 2025-11-19 HKT
今年以來各大學紛出手購物業，最新為恒生大學購入沙田商廈新都廣場全層單位，作價9000萬。
平均每呎4702元
上址為沙田新都廣場11樓全層連2個車位，建築面積約19139方呎，成交價9000萬，平均每呎4702元（不計車位），買家為恒生大學。該單位曾於2017年11月以1.0511億易手，最新成交價較當年易手價低約14%或1511萬。
今年7月，鄧成波家族旗下屯門菁雋基座4萬方呎商舖，早前淪為銀主盤，由嶺南大學以1.2億承接，作為自用，平均呎價3059元。嶺南大學發言人回覆指，該大學購入菁雋基座作為教學用途，有關成交資料將可從有關政府部門查悉。
另外，金鐘名都酒樓舖址由科技大學以6.4億承接，作為教學中心。至於去年錄全幢甲廈、商場基座大樓面易手，都會大學以26億購入紅磡祥祺中心全幢，城市大學亦斥8.8億，承接金鐘明輝中心基座商場。
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中環商廈放售市值7000萬
中環全幢迷你商廈放售，市值僅約7000萬，項目具重建價值，每呎樓面地價接近5000元。
世邦魏理仕指出，獲業主委託代理出售中環威靈頓街62號威蘭樓全幢，為樓高6層的的商廈，為該物業近半世紀以來首次推出市場發售。
佔地面積812方呎
該項目地盤面積約812方呎，於1978年落成，包括地下商舖及閣樓儲物室，1樓至5樓為寫字樓用途，批則面積約5339方呎。物業具重新價值，若按城規會准許地積比率15倍重建商廈，重建面積可達約12180方呎。項目將以現狀形式，部分交吉及部分連約形式出售，適合自用及投資者作多元用途規劃。
該公司香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，物業位處威靈頓街核心地段，毗鄰威靈頓街64至70號項目，正由南豐及協成行共同發展，根據屋宇署資料顯示，該項目正在興建一幢樓高23層商廈，涉近5萬方呎樓面。
上述放售商廈亦屬罕有的999年批約，以批則建築面積計算，市值呎價約13100元，每方呎重建樓面地價更只需近5800元，相比其他中環區內成交價屬低水。
黃懿誠又表示，該物業位處中環核心區地段，為半世紀來首次放售，對於有意於中環核心區物業的投資者及用家來說，具吸引力。
