二手回勇 頻錄投資者承接 東涌東環2房放盤僅一日沽
發佈時間:17:10 2024-10-02
住宅租金持續攀升,加上進入減息周期之後,市場預期銀行定存息率會回落,促使更多投資者買樓收租。其中,東涌東環連錄兩宗投資客入市個案,其中一個2房單位放盤僅一日,即獲投資客以528萬承接。
東環695萬易手
利嘉閣分行高級聯席董事劉景駿表示,東環1期3A座中層2室,單位面積約646方呎,屬3房1套梗廚間隔,議價後以695萬售出,呎價約10759元,買家為區內投資者,認為樓價回落而租金不斷攀升,遂決定入市。據悉,原業主於2015年斥資約628.4萬向發展商一手購入上述單位,現轉售帳面獲利約66.6萬。
他又說,該屋苑1期5A座低層6室,單位面積約483方呎,2房開放式廚房連儲物房間隔,放盤僅1日即以528萬成交,呎價約10,932元。買家為投資客,因本港銀行跟隨美國減息,令到定存回報減少,決定轉買物業作投資。據悉,原業主於2015年以約457萬向發展商一手買入上述單位,現轉售帳面獲利約71萬。
奧栢.御峯每呎1.4萬
港置分行首席聯席董事曾家輝表示,大角咀奧栢.御峯2座一個極高層單位,面積約264方呎,屬開放式間隔,單位以430萬放盤約1個月之後獲洽購,議價後以388萬易手,呎價約14697元。據悉,買家為外區投資客,睇樓兩次後拍板落實交易。資料顯示,原業主於2012年5月以369.2萬購入上述單位,持貨約12年轉售,帳面獲利約18.8萬。
事實上,減息後屋苑交投加快,鰂魚涌太古城剛踏入10月即錄成交。中原副區域營業董事張光耀表示,太古城寧安閣中層H室,單位面積580方呎,9月初以890萬放售,最新以785萬沽出,呎價13534元。買家為用家,而原業主於2009年以401萬購入單位,持貨15年轉售,帳面獲利384萬。
美聯分行助理區域經理楊浩然表示,大埔寶馬山3座高層B室,單位面積約999方呎,屬3房套連工人套間隔。
據悉,單位早前以1160萬放售,議價後獲本地換樓客以1080萬承接,呎價約10811元。資料顯示,原業主於2011年以763萬購入單位,持貨13年轉售,帳面獲利317萬。