CCL連升2周 按周微升0.07% 惟整體樓價連跌6季 短期二手仍受壓
更新時間:19:00 2024-09-27
發佈時間:19:00 2024-09-27
發佈時間:19:00 2024-09-27
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報137.19點,按周微升0.07%,已連升兩周,今年累跌6.81%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,8月下旬主要銀行承諾加快按揭審批,9月初恢復現金回贈優惠,再加上市場期待9月中減息,在上述利好消息帶動下,CCL連升2周共0.39%。雖然息口回落,樓市氣氛好轉,但買家入市低價筍盤為主,而且發展商積極減價推售新盤,短期二手樓價仍受壓。相信CCL走勢繼續反覆下調,目標136點水平未變,現時差1.19點或0.87%。
CCL仍處於逾8年低位,重返2016年9月中時水平,2024年累跌6.81%。
第三季暫跌3.26%
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.73點,按周升0.30%。CCL(中小型單位)報136.34點,按周升0.29%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周,分別累升0.46%及0.45%,仍在2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL(大型單位)報141.37點,按周跌0.9%,處於2016年9月底低位。
四區樓價二升二跌,走勢反覆,其中九龍新界西升,港島新界東跌。九龍按周升0.41%,連升2周共0.92%。新界西按周升1.70%,連跌3周後反彈。港島按周跌0.98%,處於2016年5月底低位。新界東按周跌0.04%,連跌6周共3.85%。
今日亦是CCL季結,第三季CCL暫跌3.26%,自2023年第二季起連跌6季,累跌18.47%。港島跌4.44%,九龍跌3.32%,新界東跌3.62%,新界西跌1.91%。
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