購買力回流二手 十大屋苑周末交投創半年高 太古城2房則王796萬售
發佈時間:14:00 2024-09-02
購買力回流二手,藍籌屋苑率先受惠連錄成交。據中原地產統計,十大屋苑於過去周末兩日錄得14宗成交,較上周末的11宗多3宗或27.3%,連續5周末錄雙位數,同時創3月尾迄今接近半年高。至於利嘉閣數據顯示,十大屋苑周末共錄10宗成交,按周增2宗或25%,重返雙位數水平。
太古城兩房連租約796萬沽
太古城交投顯著增加,為表現最活躍成分屋苑,周末錄3宗買賣。中原資深區域營業董事趙鴻運表示,夏宮閣中層B室,實用面積580方呎,屬兩房間隔,單位裝修雅致。
原業主叫價840萬元,因有租客未能安排睇樓,最後連租約以796萬元獲用家承接,呎價13,724元。原業主2019年以1,168萬元入市,持貨約5年帳面蝕372萬元或近32%。
至於太古城高安閣高層G室,實用面積503方呎,兩房間隔,可享海景。原業主2月放盤叫價約1050萬元,累減至近期800萬元,議價後再多減約70萬元後,以730萬元成交,實用呎價約14,513元。
另外,太古城海星閣中層B室,實用面積約662方呎,原業主7月放盤叫價約983萬元,累減至近期969萬元,由於原業主誠意沽貨,故議價後減約81萬元後,累減95萬元後,以888萬元成交,實用呎價約13414元,屬市場價。
海怡半島呎價1.27萬易手
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島過去周末錄2宗成交,包括21座中層B室,面積581方呎,3房間隔,以738萬成交,呎價12,702元,稍低於市價。
九龍區方面,中原地產中原地產美孚三期分行高級資深分區營業經理黃惠霞表示,減息在即,入市氣氛回升。美孚新邨本周末錄得1宗成交,單位為5期蘭秀道15號中層H室,實用面積412平方呎,屬2房間隔,議價後以445萬元易手,折合實用呎價1,080元。
新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城8月共錄得20宗成交,本周末錄2宗成交,包括16座低層C室,實用面積327平方呎,2房間隔,議價後以390萬元易手,實用呎價11,927元。原業主於2022年以495萬元購入單位,持貨約2年,賬面蝕105萬元,單位貶值約21%。
天水圍嘉湖山莊亦於過去周末連錄成交,中原副區域營業董事伍耀祖表示,賞湖居6座中層F室成交,面積449方呎,以372萬易手,呎價8,285元。
相關文章: