金朝陽斥逾8億拓展迷你倉 工廈價格處「低水」乘勢連環吸納
發佈時間：09:46 2024-05-20
金朝陽近年大刀拓展迷你倉市場，旗下坐擁42間分店，三分之一屬自置物業，總投資額8億，集團認為工廈價格處於低水，價值未完全反映，未來依然斥巨資連環吸納。
金朝陽旗下迷你倉業務於2018年成立，現時擁有42間分店，逾三分之一為自置物業。該集團企業傳訊部總經理楊詠娟表示，集團自2017年起買入首個工廈，至今自置迷你倉及投資出租的工廈，合共逾20個，投資額逾8億，集中葵涌、荃灣及青衣區，將於青衣成立保安控制中心，24小時運作。
她認為，目前工廈價格低水，價值未完全反映，集團將繼續吸納，至於自置標準，面積逾5000方呎，樓契適宜做貨倉，企理兼地點方便。
七年來斥逾8億購工廈
除了自置外，旗下大比數迷你倉承租，最新在北角海景大廈租下一個面積逾9000方呎單位，至尊迷你倉營運總監盧駿威表示，該據點一個面積16方呎的迷你倉，月租1000元，此呎數若在葵涌或屯門，月租僅400至500元，部分顧客着眼方便及效率，部分率先考慮支出成本。
若以呎租計算，天后迷你倉16呎倉，呎租高達60元，記者現場所見，該迷你倉儲存的不乏名牌服裝皮鞋等物件，可見不乏豪客。至尊迷你倉最近推出上門收取的迷你箱，每個容積足以放置10疊尺寸A4白紙，月租20元，簽約6個月，包入貨及出倉，若果顧客要求每月出入倉，月租則為49元。
設專案小組協助苦主
盧駿威又說，市面上有迷你倉以加盟店形式發展，部分缺乏管理經驗，錯誤運用資源，近年不少迷你倉倒閉，公司成立專案小組，為苦主提供損失補償及安排搬入倉。
自從多年前牛頭角迷你倉大火後，消防署加強巡查，目前工廈不論樓底多高，儲存高度亦只限2.3米。
現時擁有42間分店，逾三分之一自置物業，工廈價值未完全反映，金朝陽仍繼續吸納工廈作迷你倉。
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