愉景新城出租率逾九成五 作價40.2億 李根興指抵買:轉角位時買最啱!

更新時間:14:54 2024-03-01
發佈時間:14:54 2024-03-01

新世界發展(0017)向華懋出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益,以優化資產組合,總現金代價為40.2億元。盛滙商舖基金創辦人李根興形容今次交易「6,300蚊呎,仲有成1,000個車位送,呢個時候梗係抵啦! 」

新世界是次出售的商用物業,包括愉景新城商場部分,總面積約63萬平方呎,以及包括1,000個車位的停車場,有關交易將於今年4月份內完成。新世界稱,將會繼續出售非核心資產,加快資金回籠發展核心業務。

撤辣效應 華懋出手代表睇好鋪市

李根興表示,新世界一直都想出售該商場,今次交易是好事,「6300蚊呎,仲有成1,000個車位送,梗係抵啦!而家新世界有資金需求,華懋又大把錢,加上而家市況嚟講工商舖明顯會好轉,因為樓市撤辣,成交量馬上變多,商舖自然就會帶旺,地產代理自然要租多幾間舖,工程、裝修、燈飾以及傢俬全部都會轉旺,所以喺而家轉角位嘅時候買係最啱,係好事嚟!但愉景新城位置就一定差㗎啦!好吊腳!但今次交易都代表華懋係睇好舖市。」

測量師:成交金額不錯 灣區遊客不斷關注荃灣

萊坊董事﹑大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,以疫情後來看,今次成交金額水平不錯,並指出愉景新城商場本身空間大,而荃灣對於本地及大灣區遊客的關注度不斷上升,相信仍有很高資產增值潛力。

1997年落成 新世界2010年獨資經營

愉景新城面積逾46.6萬方呎,出租率逾95%,由新世界及香港興業合作發展,1997年落成,2010年底新世界斥資逾13.78億元,向後者購入商場及車場五成業權。商場雖然可以由港鐵荃灣站A3出口經室內天橋直到,但要步行約10分鐘才可到達,位置較為吊腳,早年經過轉型,地下一層主打兒童服飾、玩具及嬰幼兒用品等,加上不時有兒童玩樂攤位駐場,故在周六日非常多親子客到商場消遣。

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