格力地產棄房從商 擬轉戰免稅業務 分析:重組需引入新業務
更新時間:10:38 2024-07-09 HKT
發佈時間:10:38 2024-07-09 HKT
發佈時間:10:38 2024-07-09 HKT

內地樓市未見起色,內房企業加速轉型。在上交所掛牌的小型房企格力地產(600185),宣布將退出房地產開發業務,擬出售上海、重慶、三亞等地產開發業務及債務,並轉以免稅業務為主,刺激該股昨日升停板。
格力地產總部位於珠海,已連續2年錄得虧損,於2024年房地產開發企業綜合實力排行157位。該公司於4年前已提出進軍免稅業務,最新計劃購入珠海免稅集團至少51%股權。珠海免稅集團間接擁有港珠澳大橋珠海口岸營運權,目前已在港珠澳大橋珠港、珠澳口岸布局多間免稅店。
中指研究院企業研究總監劉水指,房企未來在探索新發展模式時,將更加側重輕資產營運管理業務。
多家企業相繼轉型
博威環球資產管理金融首席分析師聶振邦指,發展內房一向為高負債的產業,以目前經濟狀況更屬高風險產業。雖然內地消費方面亦較疲弱,但重組安排需要引入新業務,而零售為相對容易開展新業務,不排除未來有更多內房企作出資產重組安排。
除了格力地產,美的置業(3990)及華遠地產已宣布剝離房地產開發業務。另外,萬科企業(2202)據報擬出讓上海南翔印象城MEGA,予新加坡政府投資公司(GIC)旗下企業,轉讓後萬科僅保留2%股權。
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