兩盤上月申請預售 待批樓花逾1.59萬伙 續創兩年新高
更新時間：18:07 2026-11-05 HKT
發佈時間：18:07 2026-11-05 HKT
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地政總署最新公布，於今年10月有兩個全新項目入紙申請預售樓花同意書，共涉929個單位。其中較具規模為華懋旗下沙田圍路133號住宅項目，提供572個單位，預計於2029年的10月底落成，距今大約3年時間。
翻查資料，沙田圍路項目由華懋於2024年10月底以10.21億元投得，價錢符合當時市場預期，每方呎樓面地價約3357元。
葵涌荔崗街涉357伙 料主打中型戶
另一個申請預售項目為中信泰富旗下的葵涌荔崗街18號項目，涉及357伙，預計落成日期為2028年10月底，樓花期約2年。項目由該發展商於2022年11月投得，中標金額為11億元，每方呎樓面地價4390元，低於當時市場估值下限價。
荔崗街項目樓花期約2年。
集團當時表示，項目位處葵涌半山，料可享開揚景致，預計投資額約為40億，每呎約1.5萬元，主要興建中型單位，料售價由1.8萬元起。
兩項目獲批預售 33清水灣已開賣
相關文件另顯示，該署於上月共批出4份預售，涉及402個單位。包括已展開銷售、由九建發展的牛池灣新盤33清水灣第1期，提供361伙，發展商上月中開始陸續推出單位分別以招標及價單形式發售，至今持續錄成交。
九倉山頂文輝道地王3個期數獲批
至於九倉發展的山頂文輝道2號地王項目，共3個期數一同於上月獲批預售，合共提供41個單位，預計落成日期均為明年的12月底，樓花期約14個月。翻查資料，發展商於去年10月為項目申請預售，其後在11月將項目分拆為3個不同期數，提供伙數不變，前後約一年成功於上月獲批。
截至10月底，共有32個項目在待批預售，按月減少2個；涉及15905個單位就按月反增527個，或約3.4%，續創2024年10月以來約2年新高。
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