油塘擎海I開價首批128伙每呎均價1.39萬一房入場價375萬

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更新時間：15:47 2026-09-29 HKT
發佈時間：15:47 2026-09-29 HKT

越秀地產發展的油塘擎海I公布首張價單，涉及128伙，涵蓋1房至2房間隔，折實售價由375.94萬元起，折實平均呎價13,988元。

越秀地產(香港)總經理李嘎表示，擎海I首批單位價錢參考項目質素及向海景觀等配套，同時希望讓買家享有優惠價錢，形容首批為「誠意共贏價」。

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3座28樓D室經改動示範單位：

3座28樓D室交樓標準示範單位：

李嘎續指，首批位處項目3座及5座，面積258至497方呎，涵蓋1房及2房戶型，計算最高18%折扣優惠後，折實375.94萬至711.01萬元，折實呎價13,008至15,423元，折實平均呎價13,988元。

5座28樓L室交樓標準示範單位：

李嘎亦提到，擎海I現時錄逾6,000宗查詢，主要以年輕上班族及家庭客等為主，項目將於明日開放參觀，10月1日起開始收票，預計下周起展開首輪銷售。

越秀地產（香港）銷售及市場營銷總監鍾顯騰指，項目提供4種付款方法，計算其他優惠後，最高折扣優惠可高達18%。

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中原陳永傑：料首批單位可一Q清枱

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，油塘新盤擎海首張價單的訂價比同區一手貨尾有近3成折讓，平均折實呎價更創九龍市區新盤10年新低，實屬吸引，可惠及大眾，料首批單位可一Q清枱。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑料首批單位可一Q清枱。

近年油塘已變身成臨海住宅區，新晉屋苑林立，而且租金有價有市，一直吸引大批東九龍一帶的上班一族、專才及大專學生承租，租務交投穩健，區內新晉物業的每呎租金普遍45至55元。擎海為臨海項目，擁無遮擋海景，亦有鐵路概念，加上戶型涵蓋1房至3房，可滿足市場不同需要之餘，預計其租金回報可逾4厘，料認購反應熱烈。

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