叡璟I次輪價單133伙全數沽清 單日套現逾11.8億 大手客4220萬掃4伙 招標錄雙破頂
發佈時間：11:18 2026-08-29 HKT
華潤置地發展的西南九龍新盤叡璟I，於今日展開次輪銷售，以價單及招標方式合共發售170伙，項目再度吸引不少準買家前來認購，氣氛不俗。發展商表示，項目次輪全數133伙價單單位均已沽清，單日套現逾11.8億元，連同首輪銷售項目至今已售出359伙，套現近34.4億元，同時計劃日內加推單位應市。
就項目設於尖沙咀商廈展銷廳現場所見，在大手組時段不少準買家已到場等候，不時有排隊人龍出現，氣氛熱鬧，發展商亦有安排人員維持現場秩序，整體井然有序。
招標售出29伙 3房1866.4萬沽 每呎2.76萬錄「雙破頂」
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目最終累收逾55,810票，以今日價單形式推售的133伙計算，超額認購逾418倍，再創紀錄，穩坐新盤票王。當中，A組錄得9,696票，B1組錄得325票，B2組則錄得45,789票。
項目A組大手組於短短1小時售出43伙，套現逾4億元。其中最大手買家斥資約4,220萬元連購4伙，包括1伙1房、2伙2房及1伙3房套單位。買家當中不乏實力家庭客及內地專才，購入作自住及長線收租用。
施偉賢續指，項目於即日以招標形式售出29伙，兩輪招標合共售出46伙，套現6.7億元。是次售價及呎價最高單位為3A座39樓D室，面積676方呎，3房套設計，成交價1,866.4萬元，呎價27,609元，並錄「雙破頂」紀錄，均創項目新高。
料日內加推應市
施偉賢亦提到，B組正陸續展開揀樓，出席率高達9成半，現場所見人頭湧湧。有見項目向隅客眾多，因此部署日內加推應市。
另外，準買家中以用家為主，其中大手客約佔2成；本區分支家庭及換樓客合共約佔一半，當中約3成為本區分支家庭，約2成為換樓客；內地客、國際專才及海歸人士則約佔3成。
陳永傑：9成為首輪向隅客
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行出席客戶中，9成為首輪向隅客，1成為新客戶。A組時段出席情況已經相當踴躍，預料今日133伙價單銷售亦可一Q清枱。
美聯布少明：大手客計劃斥約4000萬購4伙
美聯高級董事布少明表示，該行分布以九龍區為主，佔整體約5成，新界及港島則分別佔3成及2成。類型方面，用家比例約6成，投資者則佔4成。預期項目入伙後，呎租水平可達70元，租金回報率約4厘半。該行有大手客計劃斥資約4,000萬元購入共4個單位，分別為1伙3房戶、1伙2房戶及2伙1房戶。
叡璟I次輪價單入場價539.5萬
次輪價單發售的單位涵蓋47伙1房、61伙2房及25伙3房，面積由304至672方呎，價單定價由642.2萬至1592.6萬元，價單呎價由20518至26630元，以最高16%折扣優惠(撇除指定人士)後，折實售價約539.5萬至1337.8萬元，折實呎價17236至22370元。
相關文章：叡璟I次輪周六開賣170伙 兩房料最受捧 中高層遠眺四小龍 首推內園戶夠寧靜
其中售價及呎價最低單位為3B座5樓B室，1房間隔，折實售價539.5萬元，呎價17236元。售價最貴為3B座33樓A室，面積672方呎，3房1套間隔，折實售價1337.8萬元，呎價約19908元。
根據銷售安排顯示，是次維持分A及B組進行揀樓，A組為大手客組別，可率先揀樓，發展商已預留有57伙予該組買家，可購2至4伙指定單位，當中需揀選1伙3房及最少1伙1房；B組細分B1及B2組，合共留有76伙，B1組為集團員工及直系親屬，發展商預留有15伙，最多購1伙；B2組則可購1至2伙。
叡璟分6期發展，共提供約2200伙，現時推售出的叡璟I佔507伙，預計關鍵日期為2028年11月底。9
