新盤連環開售 上然乘勢加推每呎1.25萬 YOHO WEST截收逾5800票
發佈時間：10:37 2025-03-12 HKT
萬科香港旗下大埔馬窩路19號上然連日來收票不斷遞增，昨乘勢加推新一張價單涉41伙，折實平均呎價約1.25萬，落實本周六（15日）首輪銷售，推228伙發售。項目截至昨日暫收約5,350票，超額逾22倍。
上然入場價264萬
上然昨日加推全新4號價單，涵蓋開放式至四房，實用面積由214至873平方呎，價單定價實用面積呎價均價是14,944元，計算最高折扣16%後，折實平均呎價12,554元，較上一張價單11,480元，調高約9.4%。
4號價單最平單位為2座6樓C2室，面積236方呎，折實入場價264.1萬，呎價11,191元；售價最高為2座15樓A1室，面積873方呎，為4房間隔，折實售價1,140.8萬，呎價13,068元。
發展商同步公布銷售安排，推出價單上的228伙，於周六進行首輪發售，涵蓋28伙開放式、67伙1房、93伙2房、24伙3房、9伙4房及7伙特色戶（不包括開放式特色戶），面積介乎214至873方呎，價單定價由283.3萬至1,358萬，折實售價由238萬至1,140.8萬，折實呎價介乎9,185至14,392元。
此外，項目亦推出4伙3房及4房特色戶以招標方式發售，面積介乎675至961方呎，招標期由本月16日起至今年年底。
銷售當日，分為A、B兩組，A組為大手組別可優先揀樓，買家最少購2伙，上限為8伙；B組最少購1伙，上限同為8伙。截至昨日下午5時，上然累計接獲逾5,350張票，以首輪推售228伙計算，超額認購逾22倍。
1「家」1付款增至28伙
發展商稱，首輪發售的價單單位當中，合共有100個單位折實售價低於400萬，可受惠100元印花稅新措施。28伙開放式可以選用1「家」1付款計劃。
項目昨日亦夥拍中介公司經絡按揭及中原按揭推出樓按優惠，按揭成數高達樓價的90%，全期按息低至銀行同業拆息（Hibor）加1.3厘，並設高存息戶口，還款期可長達30年。
焦點新盤乘勝追擊，明日（13日）再度開售，滿足向隅客入市意欲。新地旗下天水圍天榮站上蓋新盤YOHO WEST PARKSIDE昨截收逾5800票，對比明日開售108伙，超額逾52倍。
YOHO WEST PARKSIDE超額認購逾52倍
天水圍YOHO WEST PARKSIDE昨截收逾5,800票，對比明日開售108伙，超額逾52倍。發展商昨日繼續開放項目設於南昌站商場的示範單位，有準買家趕於截票前到場了解項目細節及入票，氣氛不俗。
明日開售單位面積由267至679方呎，價單定價336.57萬至1,146.72萬，價單呎價10,519至17,264元，計算建築期付款計劃的最高5%折扣，以180日內提前付清樓價4%現金回贈後，折實售價約306.9504萬至1,045.8048萬，折實呎價約9,594至15,745元，折實平均呎價11,341元。
是次開售單位中，涵蓋分層戶的所有戶型種類，其中首度推出項目僅設1柱的2房梗廚戶型，位於項目1B座的B3室，面積468方呎。發展商從5樓至45樓之間挑選出17伙於周四開售，折實售價499.2768萬至553.4016萬，折實呎價約10,668至11,825元。
而明日銷售單位中最平為1B座3樓B5室，面積267方呎，1房間隔，折實售價306.9504萬，折實呎價約11,496元；最貴為1A座40樓A1室，面積679方呎，3房連化妝室間隔，折實售價1,045.8048萬，折實呎價約15,402元。
據代理反映，由於次輪銷售B組時的最後揀樓籌號為159號，即市場上仍餘有大量向隅客，且發展商以原價加推新單位，相信當中大部分向隅客都仍有入市意欲，會於明日再接再厲。另外亦不乏新客人受前兩輪熱烈銷售吸引，開始對項目單位感興趣。
