天璽.天暫收逾1.3萬票超購62倍 內地客看好後市 「而家唔買等幾時」

更新時間:11:06 2024-10-02
發佈時間:11:06 2024-10-02

新盤市場氣氛持續向好,近日市場焦點盤之一的新地啟德地王級新盤天璽.天自開價以來,市場反應熱烈,項目昨推出首張銷售安排,鐵定周六(5日)進行首輪發售共300伙,當中204伙以價單形式發售,另96伙以招標形式發售,包括全盤面積最大3936方呎的天池屋。市場指,項目已收逾1.3萬票,超額約62.7倍,該盤明截登記。

啟德天璽.天連日掀起參觀人潮,大量睇樓客昨日趁假期前來參觀示範單位,收票數字亦見節節上升,昨日正式公布銷售安排,周六共推300伙,涵蓋開放式至4房多元戶型,料能滿足不同種類準買家入市需要。其中204伙以價單形式開售,市場消息指,項目暫收逾1.3票,對比204伙公開發售的價單單位,錄超額認購約62.7倍。

啟德天璽.天昨續開示位,吸引大量睇樓客趁假期前來參觀。
啟德天璽.天昨續開示位,吸引大量睇樓客趁假期前來參觀。

即睇示位及區內周邊配套(附影片)

「地王」項目極具升值前景 啟德天璽‧天 無縫連接港鐵 擁兩大都會生活圈

第6座36樓A室經改動示位:

第5座20樓A3室冇改動示位:

第6座36樓A室冇改動示位:

第5座36樓G室冇改動示位:

周六首輪售300伙

發展商從現有2張價單挑選其中204伙開售,該批單位全數位於項目低層至中層的Elite Zone,涵蓋22伙開放式、109伙1房及73伙兩房,面積由236至559方呎;該批單位價單定價547.66萬至1,419.31萬,價單呎價約19,670至28,073元,扣除最高折扣13.5%優惠後,折實售價約473.72萬至1,227.7萬,折實呎價約17,015至24,284元。

入場單位為5座5樓B6室,面積236方呎,開放式間隔,價單定價547.66萬,價單呎價23,206元,折實售價約473.72萬,折實呎價20,073元。價錢最高為3座28樓A1室,面積559方呎,2房間隔,價單定價1,419.31萬,價單呎價25,390元,折實售價1,227.7萬,折實呎價21,962元。

根據銷售安排,項目將於周六(5日)上午9時正式開售,共設A及B組兩個時段發售單位;大手客的A組再按選購單位數量細分兩組,其中A1組買家須購入最少6伙,上限8伙指定單位;A2組買家最少購買3伙,上限5伙指定單位。B組買家可購入1至2伙單位。發展商將於明日下午1時正截止接收購樓意向登記。

發展商同日推出96伙以招標形式發售,涵蓋3房至4房間隔,面積由854至3936方呎,上述單位包括全盤面積最大的3座Peak Tower 49樓及50樓Presidential Sky House B複式戶,面積3936方呎,屬4房大宅,附連1280方呎平台、610方呎天台,當中天台設有私人泳池。

位於協調道10號的天璽.天分兩期發展,共提供1490伙,現時推出的第1期項目,提供906伙,面積236至3936方呎,涵蓋開放式至4房戶。
位於協調道10號的天璽.天分兩期發展,共提供1490伙,現時推出的第1期項目,提供906伙,面積236至3936方呎,涵蓋開放式至4房戶。

內地家庭客:「而家唔買等幾時」

啟德天璽.天昨續開放示範單位參觀,就記者昨下午位於九龍站商廈展銷廳現場所見,吸引大批睇樓客趁假期到場了解項目細節,現場頻現參觀人龍,當中不乏內地專才等。

睇樓客之一的家庭客曾先生指出,現時開始減息,配合發展商低價推盤,認為屬合適入市時機。預期即使樓價仍會繼續下跌,亦不會跌到以前03年的境況,直言「而家唔買等幾時」。暫時對項目的1房及2房單位都有興趣,用作自住還是投資放租就未有定論,打算視乎項目質素及市況再作決定。

年輕家庭客梁先生昨日與家人一同睇樓,有興趣斥資1000萬買入項目一個單位自住,贊同「買樓最緊要Location」,認為項目坐落港鐵啟德站旁邊,商場配套亦見完善,合乎自己需要。

現時籌備開售的天璽.天第1期項目提供906伙,涉906伙,提供開放式至4房戶型單位。住宅部分以空中花園樓層為分界,以下樓層稱為Elite Zone,合共涉及718伙,戶型涵蓋開放式至4房戶型,面積由236方呎至887方呎。空中花園樓層以上則為Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower,共提供188伙。