柏蔚山銀主盤開價2380萬推拍 低銀行估值25%
更新時間：14:12 2026-06-14 HKT
發佈時間：14:12 2026-06-14 HKT
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環亞拍賣行發言人表示，北角柏蔚山2座高層C室銀主盤，面積1,066方呎，3房雙套連工人房套間隔，開拍價2,380萬元，較銀行估價3,184萬低804萬元或25%，呎價22,326元。該單位業主於2021年7月以4,347.5萬元向發展商一手購入，其後淪為銀主盤，將於下周二（23日）拍賣，同場共有約62項物業可供競投。
觀塘舊樓低估價100萬拍賣
觀塘月華街早年屬豪宅區，早年曾是廠家聚居地，區內集景樓一個單位，面積350方呎，連一個車位，連租約推出拍賣，開拍價310萬，較估價低24%，平均呎價8857元。
黃開基拍賣行發言人表示，觀塘集景樓1樓P室，面積350方呎，1房間隔，屬業主盤，現時月租1.26萬，單位連一個車位推拍，開拍價310萬，較銀行估價的410萬低100萬或24%，呎價8857元，將於周三（17日）拍賣，同場共有22項物業可供競投。
觀塘集景樓一個面積350方呎單位拍賣，1房間隔，屬業主盤。
料租金回報4.9厘
據了解，上述單位連約推出，準買家未能睇樓，若以月租及開價計算，準買家料回報約4.9厘。
月華街是觀塘區一條著名的U形私家與公共混合道路，位於觀塘市中心東面小山丘上，該區以1960年代落成的中密度住宅聞名，素有昔日觀塘「半山豪宅」及「隱世豪宅區」之稱，不少早年發跡廠家居於此。
集景樓位於觀塘（月華街50號，於1966年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有191個單位。交通便利，步行至港鐵站時間約6分鐘，附近設有和樂邨室外停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達裕民坊，10分鐘到達瑞和街公共圖書館。
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