最新二手成交總匯

更新時間：11:00 2022-12-03 HKT
發佈時間：11:00 2022-12-03 HKT

雲疊花園3房居二價430萬易手

中原區域營業董事黎宗文表示，大圍雲疊花園3座高層D室，面積593方呎，3房間隔，放盤時叫價約500萬，日前議價後以居二市場價430萬易手，呎價7251元。據了解，新買家為用家。

原業主則於1990年以50.8萬購入單位，持貨32年，是次沽出單位獲利約379.2萬離場，單位期內升值約7.5倍。

栢慧豪園2房530萬沽

祥益高級分行經理林家倫稱，天水圍栢慧豪園5座高層H室，面積494方呎，2房間隔，新買家為區內上車客，主要鍾情該屋苑鄰近家人，而且單位位於高層，內籠企理四正，遂便決定以530萬購入上址，呎價為10729元，屬市價。

原業主於2010年以約191萬購入上址，轉手帳面獲利約339萬，升值逾倍。

宏富苑居二價368萬沽創屋苑新低

美聯助理區域經理張國成指，元朗宏富苑低層11室，面積443方呎，以368萬(居二市場價)成交，造價創屋苑新低，呎價約8307元。
。據悉，白居二上車客心儀屋苑樓齡新，臨近港鐵朗屏站，故取證即日入市。

原業主於2017年以230萬購入物業，持貨5年，帳面獲利約138萬，期內物業升值約60%。

錦龍苑3房自由市場價602萬成交
世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山錦龍苑C座中層09室，面積645方呎，3房間隔，望市景，放盤半年，原叫價625萬，成功以602萬(自由市場價)沽售，呎價9333元。

據了解，原業主於2014年3月以480萬(已補地價)購入上址，持貨8年至今沽售，帳面獲利122萬元，單位期內升值25%。

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