反駁梁振英土地「供過於求」論 李家超指政府必須有主導權:控制在利益藩籬中不符市民利益
更新時間:10:56 2024-10-29
發佈時間:10:56 2024-10-29
發佈時間:10:56 2024-10-29
全國政協副主席、前特首梁振英早前在社交網指,擔心土地「供過於求」,又認為土地和房屋供應持續增加會衍生負資產問題,以及加重政府財政負擔。行政長官李家超今早(29日)行會前見記者時表示,按過往經驗,造地不足會導致供應不足,市民上樓困難等問題。他認為房屋市場要健康發展,政府必須要有土地主導權,否則就會在利益藩籬的控制下,不符合市民及香港利益。
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李:2000年代初曾停頓造地 後果不理想
李家超說,從經驗得知,造地不足會導致供應不足、樓價失控、市民上樓困難等問題。他指造地動輒需要好幾年,舉例指2000年代初停頓一段時間,導致要處理的情況很不理想。因此,李家超強調政府「必須有土地主導權」,房屋市場才能健康發展。否則,土地主導權就變成在「利益藩籬」的控制裏面,不符合市民和香港的利益。
造地後可儲起 不一定要全數推出市場
李家超又指造地和供應是兩回事,舉例指政府發掘財政來源,政府有錢可運用,也可將多餘的錢放銀行,不一定要花光。他認為同樣地,由於「造地」需要花長時間,所以即使不斷造地,也可按實際房屋需要推出土地、供應給市場去建房,而不需要時則可放在土地儲備中,政府在供應數量方面有實質、重要、關鍵的角色。
他指要判斷供應多少是客觀地按數據而作出判斷,任何政府也不會輕率,相信過往每屆政府和現屆政府都同樣嚴肅地按數據、實事求是處理。李家超指,新一份《施政報告》亦提及「政府造地決心不變」,會審時度勢、穩健有序推進各項目。他強調,政府在批售土地時會考慮市場變化,讓市場環境平穩健康發展。
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