施政報告前瞻｜地建會指撤辣不會令樓價大升周浩鼎：SSD應保留阻炒風

更新時間：06:55 2023-10-19
發佈時間：06:55 2023-10-19

政商界近月紛紛要求樓市減辣或撤辣，地產建設商會執委會主席梁志堅接受《星島》訪問時表示，若政府決定減辣當然是好事，但他認為三項辣招應全撤，才會對市況有幫助。他指倘逐步減辣，第一步應先撤銷針對非本地買家的買家印花稅（BSD），不然難吸引外來專業人才來港。

梁志堅：銀主盤上升是警號

縱使樓價近兩年回落，但仍高於對上一次「加辣」時水平，撤辣或減辣會否導致樓價再次攀升，影響市民置業？梁志堅認為不太可能發生：「現在環球經濟不景，市場信心疲弱，根本不會發生（樓價大升），若真的發生，才真的要恭喜香港。」

梁志堅提到，本港不論資產市場還是日常消費信心都薄弱，夜市經濟提振作用有限，若情況持續，可能導致市場信心危機、銀行「call loan」，近期銀主盤數量升破240伙，已是警號。他說若出現大規模爆煲，會對經濟帶來無可挽回傷害。他預期如政府全面撤辣，樓價在年底可望止跌回升。

民建聯則建議適度為樓市減辣，容許永久居民購買第二個住宅物業時，從價印花稅由現時15%減至6%；海外專才來港買樓可「先免後繳」買家印花稅。民建聯議員周浩鼎表示，專才來港有居住、家庭需要，放寬印花稅增加專才長期留港貢獻、落地生根的誘因，若有關人士7年間離開香港，則補徵稅款。

他認為樓市辣招應適度調整，不贊成一次過全部撤銷，政府制定政策要逐步及穩妥，觀察後市發展，特別是針對短期炒賣的額外印花稅，不應撤銷或縮短期限，以免令炒風再起。

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