廣州限購令打破 新世界新盤雲耀被搶爆
更新時間:12:38 2024-01-29
發佈時間:12:38 2024-01-29

廣州過去13年來的嚴格限購格局被打破!廣州市人民政府辦公廳於1月27日發佈,關於進一步優化廣州市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知。通知指出,在限購區域範圍內,購買建築面積120平方米以上(不含120平米方)住房,不納入限購範圍。這意味着,全國各地都可以到廣州購買120平方米(約1292平方呎)以上的房子,不需社保年限,不限購套數,可以隨便購入。

當年為一線城市的廣州,為首個部份開放中心城區限購的城市。廣州市政府表示,在限購區域範圍內,如果居民出租自有宅,並辦理房屋租賃登記備案手續,或居民在廣州市存量房交易系統取得房源信息編碼,並計劃出售,居民買房子時相應核減家庭住宅套數。廣州成為一線城市中唯一對大戶型進行較大力道鬆綁的城市。目前上海、深圳僅對個別區域及特定人員放寬限購,北京則並未鬆動。

廣州為首個放開限購的城市

踏入2024年,內媒報道指,位於廣州主城區的大盤新世界雲耀直接受惠,其中項目122平方米單位接連被搶爆,而143平方米單位更是一票難求。此外,新世界位於荔灣區天馥售樓部內更是被搶爆,幾乎所有洽談桌都坐滿了諮詢者,據了解,由於重磅政策出台,對於要「賣一買一」的買家,樓盤會特別申請給予額外的付款期限。本報就事件查詢新世界,暫未得到回覆。

市場指,新政的含金量非常高,對廣州樓市尤其是住房改善重磅利好,這意味着,廣州面向全國開啓了「爭搶人」的模式,將吸引整個珠三角乃至全國的購買力。

國投證券首席經濟學家高善文認為,「二手房市場上已經看到比較確定的跡象,價格修正已經結束,而且價格修正所需的時間比許多悲觀主義者想像要快得多,經歷了2022年和2023年的下跌,兩年的時間基本上20%的下跌就結束了。

網民大多持負面態度

有網友評論稱,「越放開越說明房地產市場不樂觀」,「可以收割一波中產階級了」。「二三胎的家庭需要大點的房子。說白了就是鼓勵二三胎。但這麽改,讓人感覺並不好。」,又有網友稱「沒用,股市把最後的消費力都消滅了。」,「買不起的那些人放不放開都買不起」。

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