情侶700萬求半山300呎盤掀議！鍾情「豪宅氣場」公開心水單位相 網民一原因勸退｜Juicy叮

一位自稱「初級大人」的網民在Threads上發帖求助，透露自己與伴侶的買樓預算在700萬港元以內，雖然不打算生育，且認為300多呎的空間已經足夠，但兩人卻有一個極具挑戰性的目標：想進駐傳統豪宅地段（如港島半山區、跑馬地、九龍塘），因為「鍾意嗰d環境同氣質」。

樓主在帖文中發問：「另外，九龍塘廣播道一帶嘅屋苑，係咪呢個list入面最高風險嘅？呢d樓盤睇唔睇得過？相對於鐵路沿線大型屋苑，你地會點揀？」為了佐證自己的心儀選擇，樓主還隨帖文上載了9張來自各大地產網站的放盤相片，這些單位均符合其700萬以下的預算，這篇充滿「中產夢」的帖文引發網民熱烈討論。

網上精選盤源大曝光：700萬預算下的「傳統豪宅」真相

從樓主隨帖文上載的9張放盤相片中，可以一窺在700萬預算限制下，這些傳統豪宅區的真實面貌：

• 位於跑馬地黃泥涌道的一個低層一房單位，開價585萬港元，實用面積僅308呎。從相片中可見，該單位窗外望向一片綠意盎然的遊樂場及部分馬場景觀，遠處則是密集的市區高樓，景觀開揚，實用率約為72%。
• 同樣位於跑馬地黃泥涌道，這個高層單位的開價為650萬港元，實用面積353呎。相片展示了客廳的一扇大玻璃窗，看出去是一整片遼闊的綠茵馬場跑道與灣仔、銅鑼灣一帶的城市天際線，視野極佳。
• 位於東山台的一個開放式單位，開價600萬港元，實用面積349呎，樓齡約24年。相片中的單位內部呈現空置狀態，鋪上了淺色木地板，天花板裝有精緻射燈，整體感覺簡潔現代。
• 位於西半山柏道的低層一房單位，開價650萬港元，實用面積為322呎，實用率較低（約57%）。相片顯示室內鋪有木地板及白牆，窗外景觀正對着一幢具有歷史特色、灰色外牆的官立小學建築，將來基本不用擔心會被新建高樓遮擋。
• 位於中半山一個樓齡約34年的舊樓單位，開價650萬港元，實用面積335呎。相片是一張高空俯瞰圖，可見一幢粉紅色、高聳纖細的單幢大廈矗立在密密麻麻的中半山豪宅群之中。
• 位於西半山羅便臣道的低層一房單位，開價650萬港元（同時以18,500元放租），實用面積346呎，樓齡達33.8年。相片中室內空間頗為寬敞，鋪設深色木地板，一排方形大窗掛着藍色窗簾，採光度相當高。
• 位於西半山堅道的高層兩房單位，開價達698萬港元，已緊貼樓主的預算上限。實用面積為315呎，樓齡32.7年。相片展示了睡房內部，設有大型白色高身衣櫃，旁邊裝有大窗台，可俯瞰密集的半山樓景，並能隱約眺望到一絲藍色海景。
• 位於麥當勞道的一個放盤，開價600萬港元，實用面積為306呎。相片中可見一條長形、空曠的客飯廳，全屋鋪設木地板，盡頭的窗台可見景觀開揚。
• 位於西摩道的高層單位，開價670萬港元，實用面積為370呎。相片捕捉了極為浪漫的黃昏晚霞景色，金黃色的夕陽餘暉灑在層層疊疊的半山大廈及遠處的維港海面上，視覺效果非常迷人。

網民正反論戰 實用派：300呎根本不夠住 遲早後悔

面對樓主為了「環境同氣質」而甘願擠進300多呎舊樓的想法，網民的意見呈現兩極化。許多網民認為兩個人住300多呎實在太痛苦，勸樓主回歸現實：「就算唔生小朋友，3百幾其實唔係好夠住。你諗下買梳化、買下電器、空氣清新機、抽濕機、吸塵機，夠兩個人大衣櫃，再嚟廳櫃放下無聊嘢，買部五十吋電視兩條人hea嗰陣開Netflix......你嗰廳放完上面啲嘢，想喺屋企開咗yoga mat拉下筋都冇位。你有七球，有大買大啦。」

「跑馬地同羅便臣道，而家同細個好唔一樣。每一個月都總有冇鹹水嘅日子，停食水都頻繁......高樓齡細單位，唔會因為地址變得優質。優質盤唔會係呢個價，亦極少放盤。」

交通與生活配套：豪宅區的「不便之痛」？

有不少過來人分享了住豪宅區的隱藏缺點，指出無平民配套的代價：「豪宅區通常交通唔方便。」「麥當勞道好隔涉，冇辦法『靈機一動』落樓下食啲嘢，通常要車出車入。」「跑馬地不是鐵路盤，下跑馬地搭117到紅磡（20分）/ 油旺（30分），除記/茶記就無平價食肆。兩個人住半山搵食/711都要考慮。」

不少網民從財富增值角度出發，極力推薦鐵路大型屋苑：「不如你買個普通嘅鐵路盤收租，再用啲租金嚟補貼你租半山/跑馬地/九龍塘。」「鐵路沿線進可攻退可守。你諗下兩年之前樓市至黑暗嘅時候，單幢樓估價完全冇用㗎，起碼都要劈成十幾percent至二十percent先會有人開價。當你諗到咁，你就唔會考慮單幢樓。」「如果你第日想再放出去未必咁易，將來買家大多數都係大陸人或者新移民第二代，未必熟悉呢一區，所以佢哋都係揀九龍新界。」

反對聲音與辛辣諷刺：充大頭、買虛榮？

更有部分言辭犀利的網民直接潑冷水，調侃樓主的動機：「就係為左同人講句：我住半山/跑馬地？」「無錢去住豪宅區，即係去四季食餐餐蛋麵。」「因為如果得700萬又想住傳統豪宅地段，即係想『住比人睇』。你到4-50歲基本上就明白，唔係你圈層嘅人，有能力賺錢的人一眼睇得出你『思維格局』。」「無錢又要充大頭就係你呢d。」「初級大人呢個term好Ｘkam。」

品味派力撐：人生是自己的 氣場對了每一天都開心

不過，在反對聲中，也有不少網民分享了自己的成功經歷，力挺樓主追求心中所想：「買過地鐵沿線，甩手之後買咗你講嘅以上其中一個地段，絕對絕對冇後悔。我哋雙方唔諗住（生）小朋友，亦未結婚，但拍咗超過10年拖，冇屋企任何支援......如果所有嘢都屈就於諗保值諗依樣諗嗰樣，而唔係自己最鍾意嘅，我覺得好無謂。我哋好清楚自己鍾意乜嘢，鍾意乜嘢氣場，鍾意乜嘢氣氛環境，每一日都好開心。相反住喺地鐵上蓋嘅時光反而係最倒楣，落去啲商場啲人都好似要趕返工咁。」

也有網民給予折衷建議：「買之前不如揀一個最心儀的地段租下先，一黎感受下個區的生活交通，二黎睇下同另一半慣唔慣住300尺多啲的單位。住完一年死約，堅鐘意咪係個區物色！」

來源：Threads

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