公屋廁所明喉改暗喉｜壞水箱想叫房署整？網民憂隨時逼還原兼收樓 署方拆解：符合「1情況」照負責
發佈時間：09:04 2026-09-05 HKT
公屋裝修｜不少公屋租戶在入伙裝修時，為求美觀都會花盡心思美化室內格局，但若不慎違規改動，日後隨時惹來維修與租約風波！近日有公屋戶主在社交平台求助，指早前裝修時將廁所淡水喉由「明喉」改為「暗喉」，近日原裝廁所水箱發生故障，正猶豫應否叫房屋署上門維修，深怕維修人員上門見到暗喉會勒令「全屋還原」，隨即引來大批網民熱議並急忙勸阻。
公屋戶主改暗喉憂惹禍？ 網民急勸阻「傻的嗎？隨時食自己」
事主在Facebook群組「公屋討論區 - 香港」發文求教，表示早前裝修時將洗面盆的一截淡水明喉改做暗喉，而座廁、水箱及鹹水喉則全屬房署原裝。由於近日水箱損壞，事主欲報請房署維修，但又顧慮維修人員上門時會記錄暗喉改動並強制要求還原，陷入兩難。
貼文曝光後，網民幾乎一面倒留言急煞停，直言切勿「自投羅網」：「傻的嗎？改咗嘢就唔好搵房署上嚟維修啦，攞屎上身咩！」、「有改動佢會叫你食自己」、「非原裝房署唔會維修，仲會喺電腦記錄低」。更有過來人及自稱曾任職房署的網民指出，擅自改裝一旦曝光，分分鐘面臨強制停工或自費還原的懲罰，勸事主倒不如自費在坊間聘請師傅維修更省心。
房署拆解公屋裝修三大固定裝置 分支喉管「嚴禁改暗喉」
《星島頭條》就此個案向房屋署查詢。房署回覆指出，房委會轄下公屋單位內的業主固定裝置分為甲、乙、丙三類：
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甲類（不准改動裝置）：如隔火門（包括單位大門、廚房門等）。
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乙類（可改動裝置）：如防盜鐵閘及鎖等，改動前必須取得房屋署書面批准，租戶須自負日後維修責任。
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丙類（毋須審批裝置）：如花灑、水龍頭等，租戶可自行改動。
在食水喉管方面，房署重申主喉管屬甲類裝置，嚴禁改動；而連接洗手盆的分支喉管則屬乙類裝置。租戶如欲改動分支喉管，必須事先向屋邨辦事處申請並取得書面批准，惟署方明確規定不得將分支喉管改為暗喉。
若證實租戶在單位內有甲類裝置的違規改動，房署會發出強制執行通知書，並安排承辦商拆除及修復至原有狀態，所有費用由租戶承擔；若租戶拒絕配合修復，房署更會考慮發出遷出通知書，隨時終止租約！
水箱損壞房署理唔理？房署：符合「1情況」照負責
至於是次事主關心的水箱維修問題，房屋署明確解畫：廁所水箱屬於業主固定裝置，只要符合「沒有私自改動」且屬「自然損耗或正常老化」這1大前提，房屋署便會負責相關的維修責任及費用。
雖然原裝水箱損壞在自然損耗下仍可獲房署免費維修，但若租戶私自將喉管改為暗喉，房署人員上門檢查時仍有機會發現該違規項目並作出跟進。公屋租戶在動工裝修前，切記先向所屬屋邨辦事處查詢清楚，切勿以身試法。
資料來源：房委會
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