恒大危機｜兩年共蝕5800億人幣負債2.4萬億繼續停牌

更新時間：22:18 2023-07-17
發佈時間：22:18 2023-07-17

中國恒大（3333）補發2021及2022年度業績，兩年合共虧損5820億元（人民幣，下同），但單計去年虧損已大幅收窄78%，至1059億元；另外去年底總負債達2.44萬億元。恒大指，涉及訴訟案件金額達3954億元，積極與相關債權人溝通，尋求各種方式解決，料現階段不會對經營及財務產生重大不利影響。

公布業績後，恒大股份繼續停牌。

合約銷售額按年大跌92%

去年恒大收入2300億元，按年減少8%，錄得虧損1059億元，按年收窄77.8%。而2021年收入2500億元，按年大減50.7%，並錄得虧損4760.4億元，按年轉盈為虧。至於負債，去年底恒大總負債2.44萬億元，剔除合約負債後為1.72萬億元，較2021年繼續增加7%。

業務方面，去年全年實現合約銷售金額317億元，按年勁縮92%，合約銷售面積390.4 萬平方米，大減94%，全年累計銷售回款357.9億元。截至去年底，包括完全竣工及在建的在售項目累計1241個。

全力保交樓做好電車及物管

恒大指，2021年9月後銷售一度陷入停滯，而隨著保交樓項目施工逐步重啟，銷售從去年4月份開始逐漸恢復，且穩中向好，消費者信心開始修復，為各項工作提供了保障。該集團續指，將全力保障「保交樓」等重點工作穩步有序推進，做好新能源汽車、物業服務等板塊的持續營運，探索對核心資產的高效處置和有效盤活，穩步推進風險化解。

訴訟追討金額近4000億人幣現階段無重大影響

恒大提及，其項目金額3000萬以上未決訴訟案件數量，共計1519件，項目金額總額累計約3953.96億元。該集團指，多方已就清償未付借款、應付工程及日常營運款、延遲交付多個項目及其他事宜而提出訴訟，已評估訴訟事項對財務影響，亦正積極與相關債權人溝通，尋求各種方式解決該等訴訟。恒大認為，有關訴訟現階段將不會對經營業績、現金流及財務狀況產生重大不利影響。

截至2021年底，恒大擁有土地儲備2.6億平方米，參與的舊改項目93個，大灣區佔當中66個。而至2022年底，土地儲備降至2.1億平方米，參與舊改項目79個，當中大灣區佔55個。恒大指，龐大優質的土地儲備，是其保交樓、逐步償清債務、恢復正常經營的堅實基礎。