建築業加劇氣候問題 「綠色低碳城市管家」冒起 內地物管三方向實現碳中和
發佈時間:06:00 2024-11-29
物業管理行業與民生息息相關,在改善居住環境,保障城市運作方面發揮著不可小覷的作用。建築運作所排放的溫室氣體嚴重加劇氣候問題,越來越多內地物管企業意識到ESG的重要性。內地一家物管公司向記者分享,他們會從技術減碳、管理控碳以及關聯減碳三個維度實現碳中和目標,從而實踐綠色低碳理念,早日達致成為「綠色低碳城市管家」的願景。
據《中國建築與城市基礎設施碳排放研究報告(2023)》統計,建築運作碳排放佔全國碳排放的21.6%,減碳對於物管行業而言責無旁貸。中海物業集團有限公司在減碳工作中就頗有成效,更發布《中海物業集團有限公司碳中和白皮書》,繼續實踐綠色低碳轉型。中海物業主席兼執行董事張貴清表示,公司計劃在2030年全面推廣落地低碳營運技術,實現直接與間接排放單位面積的碳排放強度較基準年降低15%,並計劃在2060年全面落實再生能源綜合利用,實現營運邊界內碳中和。
技術減碳降低設備碳排放
中海物業表示,技術減碳有效降低設備的碳排放,通過對項目設備的節能改造、低碳產品研發及應用、能源結構優化等技術賦能,提升物業管理效率和服務品質,營造低碳社區綠色健康的美好體驗。該公司指出,對冷氣機、園區水泵、自動灌溉、照明、電梯、冷凍系統進行改造後,設備所產生的二氧化碳大幅下降,照明燈具更減少5,771噸。
值得一提的是,他們還會將自身研究的低碳技術模式,打造成有自主知識產權的運營平台,更會申請專利與軟件著作權,保護自身權利的同時,更引領行業走向技術創新。
管理控碳建立可持續發展體系
除了技術減碳,公司還強調對「人」的管理,通過管理控碳,強化內部綠色發展共識,建立長期健康的可持續發展體系。如集團總部大廈,從需求側和用能側落實節能,建立物業管理運營階段近零碳排放系統。
公司還表示,會引導員工自覺實踐綠色低碳工作與生活方式,提供免費的電單車及新能源汽車充電樁,並推行無紙化的辦公流程,推廣電子簽名與電子合同,更會對員工定期進行節能減碳的意識培訓,提高員工對減碳的認識。
關聯降碳喚醒公眾低碳意識
要營造良好社區,公司認為需體現主人翁的意識,通過關聯降碳,強調社區以「綠色低碳城市管家」的身份,帶領員工、供應商,攜手客戶及業主等群體,喚醒大家的低碳參與意識,推動物管行業上下游轉型。中海物業在2023年舉行的系列綠色環保宣傳活動超過600場次,共20萬人參與,將綠色、公益、低碳理念延伸社區建設中。
內地物管引領綠色示範 提供可複製項目經驗
中海物業在減碳工作上頗有成效,目前,該公司的三個項目在減碳方面表現優異,並獲得不少專業綠色認證標識。
佛山中海千燈湖花園項目圍繞供水系統、照明系統及空調系統進行全面節能改造,實現年節電超70萬度,年節水量超2萬立方米,年減排二氧化碳442噸,顯著提升園區能源使用效率,順利通過碳盤查、碳核查、碳抵消,並獲得全國首個物業管理服務碳中和認證。
而在上海匯龍新城社區中,項目不僅關注技術層面的低碳改造,更注重與公眾和社區的互動,社區綠地率高達36%,人均享有11.25平方米的綠色空間面積。公司表示,該項目成為亞洲首個LEEDv4.1金獎認證既有社區,同時也獲批上海市低碳示範社區(第二批)。
在深圳當代藝術與城市規劃館中,項目更制定了《綠色物業管理工作手冊》,發揮項目城市地標屬性持續普及公益宣傳,推進照明節能改造與節水管控,實現年雨水回收7,100立方米,節水率35%,停車場年節電率90%,以最高分獲評2023年深圳市住建局頒發「三星級綠色物業管理標識」。