瑅海銷情報捷次輪138伙沽清
發佈時間：03:00 2026-11-11 HKT
新盤推售屢開紅盤，信和、招商局置地及市建局合作發展的紅磡瑅海，昨日次輪價單銷售138伙，吸引大批準買家到場輪候揀樓，並再錄沽清佳績，同時該盤即晚加推71伙，折實平均呎價約21588元，折實售價約755.65萬至1230.97萬元，折實呎價約19228至24557元。該批單位將於周六開售，同日招標21伙。
田兆源：輕微提價1%至2%
就昨日位於尖沙咀商廈售樓處現場所見，開售前再度有大批準買家一早到場等候，並持續有在外面的等候區大打蛇餅，氣氛熱鬧。而在售樓處內更是人頭湧湧，人流不斷。信和執行董事田兆源、以及招商局置地執行董事及總經理韋少凡亦再度到場「督師」。
該盤次輪銷售在下午約2時完成所有揀樓程序，歷時不足5小時，套現近12億元。其中成交價及呎價最高單位為2座21樓A5室，面積505方呎，2房連儲物房設計，成交價約1181.29萬元，呎價約23392元。同時，該盤亦不乏大手客入市個案，當中最大手買家斥資4000萬元連購5伙2房戶。
另外，項目同日以招標形式售出2伙3房戶，套現逾3600萬元，其中成交價及呎價最高為1座21樓A1室，面積690方呎，以約1904.4萬元成交，呎價約27600元。
田兆源表示，項目再度沽清所有價單單位，當中海景優質單位更率先沽清，買家以年輕用家為主。該盤昨加推71伙，扣除樓層及景觀因素，部分單位輕微加價1%至2%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，該行買家出席率達8成，當中8成為上一輪向隅客。昨日出席準買家中投資客比例有所上升，佔3成，同時該行於A1大手組錄有3組買家入市，最大手買家來自沙田，斥資逾4000萬元購入5伙2房戶作長線收租用。
即晚加推71戶周六開售
美聯高級董事布少明表示，該行客源中九龍區買家佔約6成；新界區及港島區共佔約4成。用家佔約7成，投資客則佔約3成，預期項目入伙後，呎租約75元，租金回報率逾4厘。展望整體樓市走勢，11月一手成交量有機會挑戰2000宗。
