新盤單日穩錄逾25宗成交
發佈時間：03:00 2026-11-08 HKT
買家入市態度見積極，一手市場昨日穩錄逾25宗成交，其中恒基發展的旺角逸里1號吸引用家及投資者，昨日售出約13伙，套現逾8143萬元，另外多個餘貨新盤項目亦相繼錄成交。
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，旗下重建項目利奧坊系列的新期數、旺角逸里1號於昨日首輪推售，有13伙獲認購，套現逾8143萬元。韓家輝續指，客源分布方面，買家以用家為主，亦不乏投資者，約7成為本港永久居民，若以地區劃分，九龍區買家佔54%，新界區佔46%。
昨日就設於尖沙咀商場的售樓處現場所見，多組買家於開售前已到場，於門外等候發展商人員安排前往抽籤揀樓，期間繼續與代理商量入市策略。項目昨日開售單位涵蓋1房至2房，面積243至393方呎，折實售價由501.86萬至893.84萬元，折實呎價17988至22816元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目樓花期極短，擁現樓概念，同系屋苑現時平均呎租介乎58至75元，預計逸里1號未來的租金回報可逾4厘，吸引長線投資者垂青。
皓日3房戶1567萬售
美聯高級董事布少明指，由於項目位處市區核心，加上交通方便，自用及投資需求殷切。在美聯客源中由用家主導，佔約6成，而當中亦不乏年輕用家，是次該行客人中約有4成屬投資客。
麗新發展的九龍塘廣播道豪宅博峯昨日成功標售1伙，為項目東翼3樓A室，面積1322方呎，屬於4房雙套戶型，設有私人升降機大堂，單位連1個住宅停車位以4194萬元售出，成交呎價約31725元。博峯共提供46伙，包括2幢洋房及44個分層大宅，預計關鍵日期2027年3月31日，距今約5個月。
啟德海灣2期連錄成交
嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣2期就連錄2宗成交，套現2447萬元。其中售出1A座8樓A室，面積771方呎，屬於3房1套連梗廚戶型，成交價1808.8萬元，呎價約23460元；另售出1A座22樓K室，為面積308方呎的1房單位，成交價638.2萬元，呎價約20721元。啟德海灣系列項目本月至今暫錄得6宗成交，總套現金額逾5965萬元。
恒隆旗下九龍灣皓日亦錄成交，透過招標售出28樓A室，屬區內罕見的3房1套連工作間及洗手間戶型。單位面積770方呎，成交價約1567萬元，成交呎價約20348元。皓日樓高30層，全盤僅提供294伙優質住宅單位，目前僅餘最後35伙待售，佔整體供應約12%。
恒基韓家輝：本地客佔70%
協成行發展的筲箕灣遠晴昨日沽出6樓D室，面積527方呎，為2房梗廚間隔，成交價903.8萬元，呎價約17150元。同日上載最新銷售部署，落實於11日（周三）以先到先得形式開售1伙，為項目的11樓D室，面積間隔相同，最新售價為950.4萬元，呎價約18034元。
新地旗下元朗芊御亦售出兩伙，單日套現逾1237萬元，成交單位包括1座6樓R室，面積498方呎，屬於3房戶型，售價688.91萬元，呎價約13834元；以及1座17樓E室，面積375方呎，屬於2房戶型，售價548.3萬元，呎價約14621元。
