片區22意向書中港企業4:6
發佈時間：03:00 2025-04-13 HKT
北部都會區3個「片區開發」試點，政府共接獲22份意向書。發展局局長甯漢豪昨日表示，收到的意向書有6成來自本地企業，4成屬內地企業，包括房地產、綜合發展企業、建築、物流等，現正審視有關意向書。她透露，主流意見希望政府交代片區內外交通基建落成時間表，亦有發展商關注，若獲批地後未能如期完成工程，有何罰則，當中亦有融資意見，包括地價如何收取等。
特區政府及深圳市政府代表團前日在港舉行「對接北部都會區發展策略專班」第6次會議，甯漢豪昨日在電台節目表示，會議上主要是兩地政府分享發展情況，特區政府交代了北都的發展，亦談到跨境交通以及將來數月的重點交流方向，當中也會交流收到的意向書數目，希望透過增加了解，鼓勵內地企業將來參與開發項目。她強調專班的用意是通過平台進行交流。
不排除使用雙信封制招標
就北部都會區片區開發收到22份意向書，甯漢豪表示，現正審視有關意向書，主流意見希望政府交代片區內外交通基建落成時間表，亦有發展商關注，若獲批地後未能如期完成工程有甚麼罰則，當中亦有融資的意見，包含地價如何收取等。收到的意向書有6成來自本地企業，4成來自內地企業，當中包括房地產、綜合發展企業、建築、物流等。
甯漢豪指，3個片區會採取招標而非直接批地，當局徵集意向的目的，是希望得到更準確的意見，制訂的招標條款更易被市場精準對接。她指，招標方式除了政府原先傾向的價高者得之外，亦要兼顧質量、發展商的質素和經驗等，不排除使用「雙信封制」招標，但現時仍未定斷。不過，由於評審標書更加複雜，或需要較長時間。而北都亦有不少用地為產業園，在招商引資時為吸引龍頭企業來港，政府亦不排除直接批地形式。
招標最快今年下半年進行
她又指，今年下半年會就3個片區招標，最少做到1至2個，而第3個則為新田科技城，由於未完成收地，最快明年才能招標，認為只要當局按市場意見制訂招標條款，有信心成功招標，並視乎發展商入場後的工程進度，估計未來兩年會有產出，無論是大樓，或完成土地平整。 她亦預計北都以創科、先進產業以及本港強勢優勢，如教育、醫療為主，蓮塘香園圍那邊則物流發展為主。
被問到交椅洲人工島項目，甯漢豪強調現時研究速度放慢，並非擱置，現時仍會繼續完成已展開的研究項目，之後的項目則會審時度勢，按部就班推進。她亦承認現時難以在今屆政府展開工程，現時做好應該要做的工作，下屆政府接手亦是有其作用。
