張日強 - 新盤威力造就成交量急彈升｜樓聲隨筆
張日強
2023-03-28 00:00 HKT
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整體市場氣氛好轉，新盤及二手樓都有不俗表現，其中新盤市場於過去的周六日銷情相當神勇，合共沽出約560伙，是過去約7個月以來的新高數字，成交量明顯急速彈升。其中，何文田豪盤及屯門新盤更成為市場焦點，即日開售更先後報捷。雖然市況仍未完全復甦，惟買家卻鍾情於新盤市場，反映新盤仍是用家及投資者的至愛。發展商見市況逐步回勇，紛紛把握近日的旺勢，除了加推單位應市外，亦有發展商乘勢推出旗下新盤，務求在這新形勢下搶奪客源。
「受到多項利好樓市消息帶動，市場氣氛明顯好轉，發展商亦乘勢加入推盤行列，以剛過去的周六日計算，新盤及貨尾盤等的銷情相對理想，合共沽出約560伙，創過去約7個月的新高數字，反映新盤市場已步入升軌，加上新盤開價克制，大部份以貼市價或稍低市價出擊。由於一眾新盤開價吸引，即時引領大批客源湧出來，尤其有關新盤所提供的付款條件吸引，故買家的入市意欲明顯提高，是促使上周新盤的成交量急速彈升的主因。」一間大型代理行董事指，由於市況急速回勇，多個新盤推出後都取得不俗銷情，發展商亦迅速把握近日市況，紛紛趁勢加推單位，或推出旗下新盤應市，而受到新盤連番報捷的實況下，加推單位亦順應市況作出輕微提價，而新盤開價亦相對貼市。
事實上，受到整體市場氣氛漸見好轉帶動，上周開售的何文田及屯門焦點盤銷情相當理想，由於該2盤引領了大批客源，不少向隅客亦有意洽購其他新盤，預期一眾發展商都會乘勢推盤吸納市場各路客源。
張日強
「受到多項利好樓市消息帶動，市場氣氛明顯好轉，發展商亦乘勢加入推盤行列，以剛過去的周六日計算，新盤及貨尾盤等的銷情相對理想，合共沽出約560伙，創過去約7個月的新高數字，反映新盤市場已步入升軌，加上新盤開價克制，大部份以貼市價或稍低市價出擊。由於一眾新盤開價吸引，即時引領大批客源湧出來，尤其有關新盤所提供的付款條件吸引，故買家的入市意欲明顯提高，是促使上周新盤的成交量急速彈升的主因。」一間大型代理行董事指，由於市況急速回勇，多個新盤推出後都取得不俗銷情，發展商亦迅速把握近日市況，紛紛趁勢加推單位，或推出旗下新盤應市，而受到新盤連番報捷的實況下，加推單位亦順應市況作出輕微提價，而新盤開價亦相對貼市。
事實上，受到整體市場氣氛漸見好轉帶動，上周開售的何文田及屯門焦點盤銷情相當理想，由於該2盤引領了大批客源，不少向隅客亦有意洽購其他新盤，預期一眾發展商都會乘勢推盤吸納市場各路客源。
張日強
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