張日強 - 新盤大搶客 二手唞唞氣｜樓聲隨筆
張日強
2023-03-07 14:16 HKT
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受多項利好消息刺激，整體市場氣氛亦見好轉，其中上周開售的2個焦點新盤先後報捷，發展商亦乘勢連環加推應市，由於引領大批客源湧出來，不少向隅客亦成為一眾發展商搶奪目標，以至近日新盤成為市場焦點，各大屋苑成交量回軟，除非是極度筍盤，否則難以吸引買家承接，令各區二手市場睇樓及成交量都停一停「唞唞氣」。
「疫情已見緩和，兩地通關帶來刺激，加上本港銀行未有跟隨美國加息步伐，令市場氣氛好轉，發展商眼見市況回穩，紛紛趁勢推盤搶攻。上周市區藍田及新界屯門2盤推售並且先後報捷，引領大批客源湧出來，市場累積不少向隅客，其他發展商亦迅速加入戰團，乘勢推出旗下新盤軟銷及推廣，部份發展商更揚言有關新盤可於短期內開價，以及月內開售等。在新盤群起出擊下，市場聚焦新盤市場，以至各區屋苑問盤及睇樓量回軟。於剛過去的周六日，二手成交量明顯下跌，主要是新盤市場搶走焦點，加上市場有其他新盤路演，搶走不少二手客源目光，預料月內新盤仍會成為市場新焦點，除非二手市場出現較大折讓的筍盤，否則難以吸引實客承接。」一間大型代理行董事指，新盤銷情報捷，其他發展商亦把握近日旺勢，紛紛乘勢推盤搶攻，除了上述2個焦點新盤外，市區及新界都有全新盤應市，預料新盤將搶走市場目光，二手樓市表現持續慢熱。
受市場氣氛好轉，上周2個焦點盤開售先後取得熱銷，一眾發展商亦把握近日旺勢，紛紛推盤應市搶客，預期二手市場都要停一停「唞唞氣」。
張日強
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