張日強 - 上月3大辣稅交投跌逾24%｜樓聲隨筆
張日強
2022-08-12 00:00 HKT
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受疫情持續反覆影響，本港銀行亦有加息壓力，加上新盤頻以低市價搶攻，令二手問盤及睇樓量回落，整體成交量急速下跌，連辣稅成交亦見減少。據稅務局最新數據顯示，7月3大住宅辣稅交投合共錄212宗，按月減逾24%，創27個月新低，其中反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅（BSD），上月只錄33宗，創2020年12月後，即超過1年半以來最少，同時亦較6月的62宗，按月減少約46%。
「受加息陰霾及疫情反覆等不利因素影響，加上本港與內地仍未完全通關，以及發展商頻以低價盤搶二手客源，令各區二手樓市都受不同程度打擊，連帶上月辣稅成交個案相應下跌。據稅務局最新數據顯示，7月3大住宅辣稅交投合共錄212宗，對比6月的281宗，按月減少逾24%。按各項辣稅細分，反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅（BSD），上月只有33宗，創2020年12月後，即超過1年半以來最少，較6月的62宗，按月減少約46%。從價印花稅（DSD）方面，其中住宅錄161宗，創4個月新低，較6月的207宗，按月減少約22%。相反，涉及額外印花稅（SSD）交投則增加，上月錄約18宗，較6月的12宗增加約50%。」一間大型代理行董事指，受疫情反覆影響，本港加息壓力大增，加上發展商以低價推盤，以至二手市場膠着，連帶辣稅交投個案明顯減少，預期本港未通關前，辣稅交投都會拾級而下。
本港疫情於高位反覆，加上面對息口上調壓力，近期不少準買家採取觀望態度，未敢貿然入市，投資者更採取審慎入市步伐，加上通關無期，導致辣稅宗數下跌。
張日強
「受加息陰霾及疫情反覆等不利因素影響，加上本港與內地仍未完全通關，以及發展商頻以低價盤搶二手客源，令各區二手樓市都受不同程度打擊，連帶上月辣稅成交個案相應下跌。據稅務局最新數據顯示，7月3大住宅辣稅交投合共錄212宗，對比6月的281宗，按月減少逾24%。按各項辣稅細分，反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅（BSD），上月只有33宗，創2020年12月後，即超過1年半以來最少，較6月的62宗，按月減少約46%。從價印花稅（DSD）方面，其中住宅錄161宗，創4個月新低，較6月的207宗，按月減少約22%。相反，涉及額外印花稅（SSD）交投則增加，上月錄約18宗，較6月的12宗增加約50%。」一間大型代理行董事指，受疫情反覆影響，本港加息壓力大增，加上發展商以低價推盤，以至二手市場膠着，連帶辣稅交投個案明顯減少，預期本港未通關前，辣稅交投都會拾級而下。
本港疫情於高位反覆，加上面對息口上調壓力，近期不少準買家採取觀望態度，未敢貿然入市，投資者更採取審慎入市步伐，加上通關無期，導致辣稅宗數下跌。
張日強
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