白頭Lo - 受惠日本半導體企業積極建廠 北海道勢將重現熊本升勢 | 白頭Lo海外地產專欄
白頭Lo
2025-03-22 02:00 HKT
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舊年台積電舊年喺熊本嘅廠房落成啟用後，帶旺咗當地嘅經濟。但其實佢嘅影響力有幾大呢？日前日本國土交通省公布咗本年度日本地價嘅表現，熊本縣嘅土地合計平均上漲3.6%，俾上年度升多0.6%，連續8年錄得升幅。其中熊本縣嘅商業用地平均上漲3.5%。就咁聽落唔算好多，但如果再仔細睇，除咗廠房所在嘅菊陽町勁升30.9%外，鄰近嘅合志市同大津町嘅住宅用地受惠於協同效應，亦分別錄得9.9%及11.3%嘅升幅，而且三個地點都比上年度升幅進一步擴大𠻹。
點解突然會提到台積電呢？早排同東日物業Keith佢哋傾開計，佢特別提到日本國家級半導體企業Rapidus喺北海道千歲市設廠呢個話題。Rapidus廠房喺2023年開始動工，預計2027年投產，Rapidus估計未來10年可以藉住漣漪效應為北海道帶嚟超過18兆日圓嘅經濟效益。
Keith認為基於協同效應，北海道二世古等熱門嘅旅遊地區，旅客都會有所增加，對於投資緊喺民宿市場或者有心入場嘅人嚟講，無疑係個令人振奮嘅訊號嚟。佢仲話現時北海道嘅房價仍然被低估，有信心住屋需求，民宿，酒店等需求將會隨住經濟發展而有所提升𠻹。
日本民宿物業巡禮 酒店展銷
日期：3月22日及23日（六及日）
時間：上午11時至晚上7時，於下午2時30分設有講座。
地點：銅鑼灣柏寧酒店26樓Canvas 4（銅鑼灣站E出口）
查詢及預約：6381 1308
WhatsApp預約：6168 3676
東日物業項目及業務發展經理黃冠陞
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