張日強 - 先旺細價樓再谷中上價樓盤 | 樓聲隨筆
張日強
2025-03-13 02:00 HKT
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市場氣氛明顯好轉，發展商加快推盤步伐，市場上最受追捧的細價樓迅速成為市場焦點。以目前市況了解，發展商傾向主力推細價新盤，期望先谷旺細樓，再部署谷中上價或豪宅盤。在用家及投資者帶動下，近期新盤及二手樓成交有不俗表現，更在拍賣場上罕有出現買家搶細價銀主盤實錄，反映近期細價樓當旺，有機會激起下一輪推盤動力。
整體市場氣氛好轉，近日開售的新盤連番報捷，激發更多發展商的推盤意欲，由於熱賣的主要以細價樓為主，部分新盤更開出紅盤，當中用家及投資者最為積極，更有大手投資客助燃，以至近期成交連番取得不俗銷情。以近期細價樓成交來看，明顯較其他類型物業旺場，市場預期待細價樓率先谷起成交量，下一步便會推出中上價或豪宅等樓盤，讓市場逐步對樓市加強信心。
市場已有多個新盤陸續魚貫出場，當中以細價新盤率先起動，亦有中上價新盤蠢蠢欲動部署出擊。從近日頻頻軟銷情況來看，相信可於月內推出應市，大部分新盤都包括中細戶型，期望藉着細價樓熱銷，順應市況亦可推動中上價樓成交量，預期本月新盤開價仍極具競爭力。
張日強
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